Włochy, 2325 mkw, produkcja/usługi

Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dzielnicy Włochy przy ul. Badylarskiej.

Działka jest objęta projektem planu ogólnego, który przewiduje funkcje produkcyjno-magazynowe. Wymiary działki 24m x 96m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy - jedynie 20 minut samochodem - oraz świetny dostęp do głównych tras wyjazdowych: S7 i S2 (A2).

Lokalizacja:

• 3 km do węzła Opacz (S2/S8),
• 8 km do centrum Warszawy,
• 900 m do stacji WKD Warszawa Opacz,
• 500 m do Przystanku komunikacji miejskiej.

Zalety:
świetna komunikacja: zarówno publiczna (WKD/MZA), jak i samochodowa ( blisko do tras wyjazdowych),
możliwość zabudowy usługowo-magazynowej ale też zabudowy jednorodzinnej (wymagane pozyskanie WZ do sierpnia 2026).

działka na terenie strefy gospodarczej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu.

Podstawowe dane o działce/gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy
Identyfikator działki(Teryt): 146517_8
Obręb: 0708
Powierzchnia: 2325  mkw.
Kształt: prostokąt itd.
Wymiary: Szerokość: 24, Długość: 96
Ukształtowanie działki: płaska
Stan Planistyczny: Plan Ogólny - projektowany
Dane z planu:
Wysokość zabudowy: 15 metrów.
Powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Możliwa zabudowa: 50%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5
Pozwolenie na budowę: nie
Wydana WZ: nie
KW: jest,
Toczące się postępowania administracyjne: brak
Przeznaczenie działki: produkcja, usługi
Media: Woda/gaz/prąd/Internet
Ogrodzenie: jest
Dojazd: droga gminna,
Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,
Rodzaj drogi: płyta drogowa

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.