Warszawa, Wilanów

Przyczółkowa

powierzchnia: 21 963,00 m2
cena: 29 692 500 PLN
przeznaczenie: inwestycyjna - wielorodzinne

Działka na sprzedaż

Z przyjemnością prezentuję idealny teren inwestycyjny dla dewelopera na Warszawskim Wilanowie.
Jest to idealny teren pod inwestycję mieszkaniową na Nowym Wilanowie. Działka ma kształt prostokątu pozwalającego na zlokalizowanie na nim osiedla willi w formie wyjątkowo dziś modnych kameralnych apartamentów w formie zabudowy jednorodzinnej.
Działka posiada powierzchnię  m2 i wchodzi w skład powierzchni inwestycyjnej wielkości 21 963 m2. Zgodnie z ustanowionym planem zagospodarowania przestrzennego Dzielnicy Wilanów jest to teren budownictwa jednorodzinnego ekstensywnego. Możliwa powierzchnia zabudowy to 25%. Plan przewiduje zabudowę do wysokości 10 m i do II kondygnacji naziemnych. Minimalna powierzchnia dla pojedynczej działki w zabudowie bliźniaczej wynosi obecnie 1000 m2 a minimalna szerokość frontu działki to 18 m. Przy obecnym założeniu planu zagospodarowania możemy więc uzyskać na tej powierzchni 44 wille o powierzchni około 230 m2 PUM każda.
Działka znajduje się na terenie prężnie rozwijającego się Miasteczka Wilanów. Jest to piękna, spokojna i malownicza część Dzielnicy Wilanów określone mianem Błoni Wilanowskich. Nad dzielnicą króluje Pałac Wilanowski ze swymi malowniczymi i zielonym ogrodami. Niebawem Nowy Wilanów będzie mógł pochwalić się największym Centrum Handlowym w Polsce - Galerią Wilanów. Obecnie na terenie miasteczka są już mniejsze obiekty handlowo-rekreacyjne. Na Wilanowie znajduje się też jeden z trzech Warszawskich klubów golfowych oraz mnóstwo alejek sprzyjających spacerom oraz terenów rekreacyjnych. Z tych powodów jest to modna i często wybierana dzielnica Warszawy. Jest wybierana przez nowoczesne pokolenie Polaków z całego kraju oraz Obcokrajowców. Nowe Wilanów to miasto w mieście, zapewniające ekskluzywny styl życia, nowoczesne budownictwo oraz wszelkie atrakcje jakie zapewnia zwykle centrum miasta. Dlatego też jest to obecnie jeden z najlepszych terenów inwestycyjnych. Idealne miejsce dla Inwestorów. Zapewnia wysoką rentowność, szybki zwrot oraz duży zysk z inwestycji mieszkaniowych.
Dysponuję:
1) Opinią o warunkach geotechnicznych w podłożu zespołu działek z roku 2015 (przesądzającą o możliwościach zabudowy osiedlem domków),
2) Wypisem z planu miejscowego zagospodarowania dla zespołu działek,
3) Oświadczeniem z RWE dot. możliwości przyłączenia do sieci elektrycznej,
4) Oświadczeniem z PSG dot. możliwości przyłączenia do sieci gazowej,
5) Oświadczeniem z MPWiK dot. możliwości przyłączenia do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz służę wszelkimi informacjami,


Podstawowe

Numer oferty
3953/GS/MAX
Ogrodzenie
Brak
Szerokość działki
70,00
Długość działki
440,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
1 351,93 PLN

Media

Woda
Miejska w drodze
Prąd
W drodze
Gaz
W drodze
Kanalizacja
Miejska w drodze
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Łukasz Lebensztejn

Audytor Działu Sprzedaży Oddział Wilanów

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę