Działka na sprzedaż - (M2).12 zabudowa jednorodzinna i usługi

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę przy wjeździe do Powsina, bezpośrednio przy ścieżce rowerowej. Około 500m od osiedla Patio po tej samej stronie drogi.

Działka niezabudowana, o regularnym kształcie o pow. 5000 m2.

Istnieje możliwość dokupienia drugiej działki w kierunku od ul. Wiedeńskiej w sumie daje to pas o wymiarach 50m na 300m i pow. 14 642 m2.

Wg studium to (M2).12 przewiduje tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media dostępne obok :

sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna

Wg mpzp przewidziany zjazd z Łukasza Drewny

Projekt MPZP zakłada U(MN) - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: usługi,
2) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) forma zabudowy usługowej:

a) budynki wolnostojące,
b) zabudowa zwarta - dopuszczalne łączenie z zabudową na działkach sąsiednich i tworzenie ciągłej pierzei - maksymalna długość elewacji 100 m;
2) forma zabudowy mieszkaniowej: lokal mieszkalny wbudowany w zabudowę usługową, zajmujący nie więcej niż 40 % ogólnej powierzchni użytkowej obiektu usługowego;
3) nakaz sytuowania obiektów usługowych frontalnie do ulicy Przyczółkowej;
4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,8;
7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8) działki budowlane o powierzchni minimalnie 1000 m2;
9) szerokość frontu działki – minimum 20m;
10) linie zabudowy wg rysunku planu, zgodnie z ustaleniami § 9 pkt 2;
11) kolorystyka elewacji wg ustaleń w § 5 pkt 1 lit. g;
12) kształtowanie dachów wg ustaleń w § 5 pkt 1 lit. h;
13) realizacja ogrodzeń wg ustaleń w § 5 pkt 4;
14) rozmieszczenie reklam wg ustaleń w § 5 pkt 5
linki:
mapa:
https://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/91435014-A79D-441B-A3A9-16037784AE65/841699/Palacowarysplan_20110913_2000_BIP1.png

tekst projektu:
https://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/91435014-A79D-441B-A3A9-16037784AE65/841696/Palacowa_uchwala_20110913_tekst_planu1.pdf

Zapraszam do kontaktu.