Szanowni Państwo,

Z przyjemnością prezentuję idealny teren inwestycyjny dla dewelopera na Warszawskim Wilanowie.

Działka wchodzi w skład kompleksu działek sprzedawanych razem. Jest to idealny teren pod inwestycję mieszkaniową na Nowym Wilanowie. Razem działki tworzą prostokąt pozwalający na zlokalizowanie na nim osiedla domków jednorodzinnych lub willi (w tym willi w zabudowie bliźniaczej) albo wyjątkowo dziś modnych kameralnych apartamentów w formie zabudowy jednorodzinnej.

Działka ma 11 707 m2 i wchodzi w skład powierzchni inwestycyjnej wielkości 24 900 m2. Zgodnie z ustanowionym planem zagospodarowania przestrzennego Dzielnicy Wilanów jest to teren budownictwa jednorodzinnego ekstensywnego. Możliwa powierzchnia zabudowy dla każdej wydzielonej działki to 25%. Plan przewiduje zabudowę do wysokości 10 m i do II kondygnacji naziemnnych. Minimalna powierzchnia dla pojedynczej działki w zabudowie bliźniaczej wynosi obecnie 1000 m2 a minimalna szerokość frontu działki to 18 m. Przy obecnym założeniu planu zagospodarowania możemy więc uzyskać około 5854 m2 PUC na terenie niniejszej działki a na terenie całego kompleksu około 12 450 m2 PUC.

Działka znajduje się na terenie prężnie rozwijającego się Miasteczka Wilanów. Jest to piękna, spokojna i malownicza część Dzielnicy Wilanów określone mianem Błoni Wilanowskich. Nad dzielnicą króluje Pałac Wilanowski ze swymi malowniczymi i zielonym ogrodami. Niebawem Nowy Wilanów będzie mógł pochwalić się największym Centrum Handlowym w Polsce - Galerią Wilanów. Obecnie na terenie miasteczka są już mniejsze obiekty handlowo-rekreacyjne. Na Wilanowie znajduje się też jeden z trzech Warszawskich klubów golfowych oraz mnóstwo alejek sprzyjających spacerom oraz terenów rekreacyjnych. Z tych powodów jest to modna i często wybierana dzielnica Warszawy. Jest wybierana przez nowoczesne pokolenie Polaków z całego kraju oraz Obcokrajowców. Nowe Wilanów to miasto w mieście, zapewniające ekskluzywny styl życia, nowoczesne budownictwo oraz wszelkie atrakcje jakie zapewnia zwykle centrum miasta. Dlatego też jest to obecnie jeden z najlepszych terenów inwestycyjnych. Idealne miejsce dla Inwestorów. Zapewnia wysoką rentowność, szybki zwrot oraz duży zysk z inwestycji mieszkaniowych.

Dysponuję:

1) Opinią o warunkach geotechnicznych w podłożu zespołu działek z roku 2015 (przesądzającą o możliwościach zabudowy osiedlem domków),

2) Wypisem z planu miejscowego zagospodarowania dla zespołu działek,

3) Oświadczeniem z RWE dot. możliwości przyłączenia do sieci elektrycznej,

4) Oświadczeniem z PSG dot. możliwości przyłączenia do sieci gazowej,

5) Oświadczeniem z MPWiK dot. możliwości przyłączenia do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz służę wszelkimi informacjami,