Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6 781 mkw., położona w Warszawie przy ulicy Fromborskiej. Działka znajduje się tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym, co może stanowić atrakcyjny atut dla osób poszukujących cichej i zielonej okolicy z łatwym dostępem do natury.

Grunt jest dobrze skomunikowany z centrum miasta – dojazd zajmuje około 30 minut samochodem, a przystanek w odległości 500 m oferuje regularne połączenia autobusowe do centrum Warszawy. W odległości około 3 km od działki znajdują się: stacja benzynowa, lokalne sklepy, przedszkola, szkoła. 

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wawer,
• Identyfikator działki (Teryt): 146514_8.1220,
• Media: woda, gaz i prąd w drodze, brak kanalizacji,
• KW: jest, obciążona,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 161),
• Dojazd: droga publiczna klasy dojazdowej,
• Rodzaj drogi: utwardzona.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XIV/539/2025 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 16 stycznia 2025 r.,
• Oznaczenie w planie "49ZL", "50ZL" i "129aMNL-4".

Dla terenu oznaczonego w planie "129aMNL-4" ustala się:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej na działkach z zielenią leśną,
• Zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych,
• Maksymalna intensywność zabudowy na działce: 0,25,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 15% powierzchni działki,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce: 80%,
• Maksymalna wysokość zabudowy: z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
• Ograniczenie zabudowy na terenach MNL-4 do jednego budynku na działce budowlanej,
• Zabudowa gospodarczo-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany.

Dla terenu oznaczonego w planie "49ZL" i "50ZL" ustala się:

• Przeznaczenie: lasy, podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych,
• Ustala się zagospodarowanie terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów,
• Zakazuje się naruszania naturalnego ukształtowania terenów ZL, w tym wydm i cieków oraz zbiorników wodnych,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce: 95%.

To idealna propozycja dla osób szukających przestronnej działki w stolicy, z możliwością realizacji projektów mieszkaniowych lub innych inwestycji. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja w spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.