Działka na sprzedaż - Idealna, urokliwa działka budowlana, pod lasem

Warszawa - Białołęka Dworska - Idealna działka dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta. 

Na sprzedaż działka budowlana położona bezpośrednio na skraju lasu w Białołęce Dworskiej, przy ulicy asfaltowej. Działka idealna dla rodzin z dziećmi chcących wybudować swój wymarzony dom w leśnym zakątku Warszawy. Teren może być wykorzystany pod rezydencję z uwagi na lokalizację i korzystne przeznaczenie gruntu w Studium...

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka, MSI - Białołęka Dworska
Identyfikator działki (Teryt): 146503_8
Obręb:0506
Powierzchnia: 1.207 mkw.
Kształt: trapez
Wymiary: Szerokość: 41-23 m, Długość: 33-45 m
Ukształtowanie działki: płaska, lekko nachylona w części zachodniej
Stan Prawny: Studium
Nieruchomość nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy są następujące: tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie
Na działce stoi stary mały budynek mieszkalny do rozbiórki, dzięki czemu teren ma status działki zabudowanej.
Wysokość zabudowy: do 12,0 m tj. 3-4 kondygnacje,
Powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Możliwa zabudowa: nie określona w MPZP, przyjęto 70%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,2
Pozwolenie na budowę: nie
Wydana WZ: nie
Księga Wieczysta: nie została założona, jest tzw. Zbiór Dokumentów, nieruchomość bez obciążeń. Księga wieczysta (nowa) zostanie założona przy transakcji u notariusza, pełna obsługa przy udziale licencjonowanego pośrednika.

Jednymi z największych zalet działek położonych pod lasem jest cisza, spokój i bliskość natury. Mieszkając w takim miejscu rzadko kiedy możemy usłyszeć odgłosy cywilizacji, a zamiast nich możemy słuchać śpiewu ptaków. Bliskość lasu jest też atrakcyjna nie tylko dla osób intensywnie uprawiających sport, ale również dla tych, którzy lubią spędzać czas z kawą i książką w dłoni, upajając się spokojem płynącym z natury. Mieszkając pod lasem możemy spędzać dużo czasu poza domem, spacerując po lesie, jeżdżąc na rowerze czy zbierając grzyby. To znacznie przyjemniejsze miejsce na poranny jogging niż bieg wzdłuż jednej z miejskich arterii. 

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 35 minut do centrum Warszawy.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Mapa pochodzi ze strony https://mapa.um.warszawa.pl/