Warszawa, Białołęka

Białołęka Dworska

powierzchnia: 1 207,00 m2
cena: 1 450 000 PLN
cena m2: 1 201,32 PLN

Działka na sprzedaż - Idealna, urokliwa działka budowlana, pod lasem

Warszawa - Białołęka Dworska - Idealna działka dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta. 

Na sprzedaż działka budowlana położona bezpośrednio na skraju lasu w Białołęce Dworskiej, przy ulicy asfaltowej. Działka idealna dla rodzin z dziećmi chcących wybudować swój wymarzony dom w leśnym zakątku Warszawy. Teren może być wykorzystany pod rezydencję z uwagi na lokalizację i korzystne przeznaczenie gruntu w Studium...

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka, MSI - Białołęka Dworska
Identyfikator działki (Teryt): 146503_8
Obręb:0506
Powierzchnia: 1.207 mkw.
Kształt: trapez
Wymiary: Szerokość: 41-23 m, Długość: 33-45 m
Ukształtowanie działki: płaska, lekko nachylona w części zachodniej
Stan Prawny: Studium
Nieruchomość nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy są następujące: tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie
Na działce stoi stary mały budynek mieszkalny do rozbiórki, dzięki czemu teren ma status działki zabudowanej.
Wysokość zabudowy: do 12,0 m tj. 3-4 kondygnacje,
Powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Możliwa zabudowa: nie określona w MPZP, przyjęto 70%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,2
Pozwolenie na budowę: nie
Wydana WZ: nie
Księga Wieczysta: nie została założona, jest tzw. Zbiór Dokumentów, nieruchomość bez obciążeń. Księga wieczysta (nowa) zostanie założona przy transakcji u notariusza, pełna obsługa przy udziale licencjonowanego pośrednika.

Jednymi z największych zalet działek położonych pod lasem jest cisza, spokój i bliskość natury. Mieszkając w takim miejscu rzadko kiedy możemy usłyszeć odgłosy cywilizacji, a zamiast nich możemy słuchać śpiewu ptaków. Bliskość lasu jest też atrakcyjna nie tylko dla osób intensywnie uprawiających sport, ale również dla tych, którzy lubią spędzać czas z kawą i książką w dłoni, upajając się spokojem płynącym z natury. Mieszkając pod lasem możemy spędzać dużo czasu poza domem, spacerując po lesie, jeżdżąc na rowerze czy zbierając grzyby. To znacznie przyjemniejsze miejsce na poranny jogging niż bieg wzdłuż jednej z miejskich arterii. 

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 35 minut do centrum Warszawy.
Mapa pochodzi ze strony https://mapa.um.warszawa.pl/

Podstawowe

Numer oferty
7374/GS/MAX
Ogrodzenie
Siatka
Szerokość działki
36,00
Długość działki
40,00
Kształt działki
Trapez
Działka narożna
Przeznaczenie
Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa)

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Media

Woda
Miejska
Prąd
Jest
Gaz
W drodze
Kanalizacja
Miejska w drodze
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Artur Szczerbiński

Specjalista ds. Gruntów inwestycyjnych i działek

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę