Działka na sprzedaż - Pozwolenie na budowę, bliźniak, VAT

Działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Jedna z najlepszych lokalizacji w Kobiałce, działka oddalona od głównej ulicy, dojazd prywatną drogą, na którą mogą wjeżdżać tylko właściciele domów i działek przy niej zlokalizowanych. Droga utwardzona tłuczniem.
Projekt domu jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej.
Parametry planowanej inwestycji:
DANE OGÓLNE
•         Kubatura brutto jednego budynku           889,04m3
•         Kubatura brutto dla 2 budynków             1778,08m3
•         pow. zab. projektowanego budynku          149,9m2
•         pow. zab .dla dwóch budynków                299,8m2
•         Powierzchnia całkowita                                       259.8m2 
•         Powierzchnia całkowita dla dwóch budynków        519,6m2
•         Powierzchnia użytkowa dla jednego budynku        199 m2
•         Powierzchnia garażu w jednym budynku                24,5m2
•         Wysokość budynku                                                8,27m
•         długość jednego budynku                                     17,46 m
•         Szerokość budynku (elewacja frontowa)                 12,81m /dla każdego budynku/
•         Liczba kondygnacji                                              1,5
Zestawienie powierzchni obiektu budowlanego /takie same dla budynku nr 1 i nr 2/      
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ PARTERU:
01        GABINET                                               17,8m2             panele podł.
02        GARAŻ                                                  24,5m2            gres
03        GARDEROBA                                           6,7m2              gres
04        HALL                                                    13,3m2            gres
05        POKÓJ KUCHNIA JADALNIA                    47,1m2             panele podł.
06        POM TECH + PRALNIA                           10,5m2            gres
07        SIEŃ                                                     3,8m2              gres
08        WC                                                       1,8m2              gres
                                             

                                               Razem            125,5m2
            ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ PIĘTRA:
11        GARDEROBA                                         4,5                   panele podł.
12        HALL I SCHODY                                    18,3m2         gres
13        ŁAZIENKA                                              4,5                   gres
14        ŁAZIENKA                                              3,7                   gres
15        POKÓJ                                                   9,7                panele podł.
16        POKÓJ                                                  12,5                 gres
17        POKÓJ                                                  11,8                 panele podł.
18        POKÓJ                                                   8,5                   panele podł           
                                               Razem              73,50m2

Powierzchnia użytkowa jednego budynku: 199 m2
Sąsiednie działki już zabudowane. Wszystkie media oprócz kanalizacji.
Cena netto + 23% VAT (działka, udział w prywatnej drodze dojazdowej, projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę).