Działka na sprzedaż - 1131m2 piękne drzewa i żywopłot - 5 min. do METRA

Nieruchomość podzielona na 2 działki. Całość jest ogrodzona, z urokliwymi nasadzeniami, dorodnymi iglastymi i liściastymi drzewami, tujami.

Całość ogrodzona pięknym, gęstym żywopłotem. Wokół nowa zabudowa.

Spokojna uliczka - doskonała na elegancki miejski dom lub dom w zabudowie bliźniaczej.

Genialna lokalizacja:

• przystanek autobusowy - 2 minuty piechotą (130 m),
• Metro Bródno - 5 minut autobusem (4 przystanki),
• dojazd do trasy S8 - 1 minuta autem.

Centrum Handlowe Atrium, Ikea, Agata, Decathlon wszystko w zasięgu kilku minut samochodem. Biedronka i Factory Outlet - 750m. 

INFORMACJA DLA INWESTORA:

Zgodnie z MPZP istnieje również możliwość zbudowania czterech segmentów w zabudowie szeregowej. Działka ma ku temu idealne ułożenie względem ulicy.

Bardzo dobry dojazd do trasy S8, a jednocześnie w zacisznej uliczce, wolnej od ruchu przelotowego.

Otoczenie działki to mieszana zabudowa z nowopowstającymi domami.

Najbliższa Szkoła oddalona o 1,7 km

Czysta księga wieczysta, możliwość zakupu za gotówkę jak i na kredyt.

W niedalekiej okolicy rozciąga się Kanał Żerański z towarzyszącymi zielonymi szlakami pieszo-rowerowymi. Unikalne walory przyrodnicze będą atutem nie tylko dla wędkarzy ale także dla każdego aktywnego Warszawiaka.

MPZP:

1) minimalna wielkość nowych działek:
- do czasu uzbrojenia terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną dla jednego budynku zabudowy wolnostojącej – 800 m2 oraz dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej – 500 m2,
- po uzbrojeniu w sieć wodociągową i kanalizacyjną dla jednego budynku zabudowy wolnostojącej – 600 m2, dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej – 400 m2 oraz dla jednego segmentu zabudowy szeregowej – 250 m2;
2) ograniczenie długości zespołów zabudowy szeregowej do 4-ch segmentów;
3) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 50%;
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
- dla wszystkich terenów zabudowy – 0,6;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%;
6) wysokość zabudowy:
- minimalna 5,0 m (nie dotyczy garaży), maksymalna 12,0 m;

Zapraszam na prezentację.