Działka budowlana nad Jeziorem Czarnym w woj.warm.mazurskim,miejscowość Gołdap,KociołkiDziałka o powierzchni około 10.000m2 z własną linią brzegową o długości 300m.Działka posiada wszelkie uprawnienia do zabudowy hotelu lub pensjonatu w odległości 10m od brzegu jeziora.Jest również stworzony plan hotelu z dokładnym rozplanowaniem przestrzeni hotelu,parkingów oraz atrakcji dla gości.Na działce znajduje się surowy stan zabudowy dawniejszego hotelu z lat 70',który funkcjonował w tej miejscowości przez wiele lat.Można go przebudować lub zburzyć budując w te miejsce nowy pensjonat lub dom .W sąsiedztwie jest możliwość z korzystania dodatkowego programu ,stworzonego przez obecnego,tego samego właściciela na terenie 70ha.Proponujemy Państwu bardzo atrakcyjnie położone działki, na dziewiczych i malowniczych terenach okolic Puszczy Romnickiej, jedyną w swoim rodzaju nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy z nieograniczonym dostępem do jeziora Czarnego, usytuowaną 10 metrów od linii brzegowejGmina Dubeninki położona jest w powiecie gołdapskim, na północno-wschodnim skraju województwa warmińsko-mazurskiego. Graniczy z Obwodem Kaliningradzkim i Litwą. Wzdłuż gminy przebiega droga łącząca przejścia graniczne w Gołdapi i Budzisku. Przy wschodnim krańcu tego odcinka znajduje się tzw. trójstyk, w którym zbiegają się granice trzech państw: Polski, Rosji i Litwy. Gminę tworzą malownicze pejzaże urozmaicone wzgórzami i dolinami, polami i łąkami z zachowanymi śródpolnymi zadrzewieniami. Krajobraz upiększają równieżjeziora(Czarne, Przerośl, Niskie, Linowo czy Malinowo )czyste i rybne oraz liczne rozlewiska, będące siedzibą bobrów, a przede wszystkim kompleks Puszczy Rominckiej, który obejmuje prawie 1/3 obszaru gminy.Obszary położone dzisiaj w granicach gminy Dubeninki do końca epoki brązu nie były zasiedlone i pokrywała je nieprzebyta puszcza. Pierwsze ślady osadnictwa pojawiły się na przełomie II i III w. ne. W okresie tym na obszarze Mazur Garbatych zaczęły kształtować się zachodniobałtyckie wspólnoty plemienne.W wielu miejscowościach gminy min Rogajnach, Bludziach, Zawiszynie, Deguciach, Sumowie, Mesznie, Ostrowie, Kociołkach, Orlińcu jak również w Kociołkach można spotkać pozostałości po dawnych majątkach ziemskich.Gmina Dubeninki jest idealnym miejscem do uprawiania aktywnej turystyki. Umożliwia to sieć szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne ścieżki historyczno-przyrodnicze i dydaktyczne o różnorodnej tematyce. Amatorów pieszych wycieczek na pewno zadowolą szlaki zielony i czerwony, Wiadukty w Stańczykach oraz malownicza Dolina Rospudy.Region w którym znajduje się proponowana nieruchomość wpisany jest w program Zielone Płuca Europy.PLAN OBIEKTU o powierzchni użytkowej 3000m2,5 kondygnacji;-dwie pierwsze kondygnacje budynku to program relaksacyjno-rehabilitacyjny:siłownia 50m2,część rehabilitacyjna 100m2,basen 220m2,sauna sucha,sauna mokra,solarium 30m2,sala dyskotekowa,aerobik,sala konferencyjna 110m2,kawiarnia widokowa 100m2 z możliwością jako sala konferencyjna.Budynek łodziwni 250m2-trzy kondygnacje górne ,zaprojektowane są na potrzeby hotelowe.Ilość pokoi hotelowych 35 w tym:5 apartamentów o wysokim standardzie.Na zapleczu hotelu przewidziane są parkingiStan przygotowania inwestycji na dzień dzisiejszy to dokumentacja projektowa z uprawomocnionym pozwoleniem na budowę-dalej(rozpoczęta budowa)