Działka budowlana, Opacz - Kolonia, Michałowice

Oferujemy na sprzedaż działki położone w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice, charakteryzujące się dużą powierzchnią, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 500 mkw., składa się z trzech działek:

• działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,
• działka nr II 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,
• działka nr III 123 mkw. - może stanowić drogę dojazdową do działki nr II.

To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny. Idealne miejsce dla tych, którzy poszukują ciszy, ale nie chcą rezygnować z bliskości do miasta.

W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,
• Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
  
• Media: gaz na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
  
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),
  
• Dojazd: droga gminna, 
• Rodzaj drogi: utwardzona.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "34MN/U",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,
• Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
• Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,
• Na działce budowlanej:
  a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,
  b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,
  c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,
  d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,
  e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.