️ Budowlana, MPZP, Media, Wylot do trasy S7 ️

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 6 000 mkw. - z możliwością wydzielenia 5 mniejszych działek budowlanych o powierzchni ok. 1 000 mkw. - oraz teren o powierzchni ok. 23 000 mkw. do wykorzystania jako przestronny ogród za domem lub pod uprawę.

Łączna powierzchnia ok. 29 000 mkw. w całości objęta MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).

Działka idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy
i dla pracowników Centrów Logistycznych Intercars lub Action,
położonych 4 minuty jazdy samochodem na Wschód od działki.

Lokalizacja:

• Województwo: Mazowieckie
• Powiat: Płoński
• Gmina: Załuski
• Obręb/Miejscowość: Kroczewo

Strategiczne położenie:

• 700 metrów od nowego wiaduktu "Kroczewo" nad budowaną drogą ekspresową S7
  (najbliższy zjazd - Załuski)
• 4 km od Centrum Logistycznego ILS Grupy Intercars
• 4 km od Centrum Logistycznego ACTION
• 9 km samochodem od Portu Lotniczego Warszawa Modlin
• Tuż przy trasie wjazdowej do Warszawy (Łomianki) oraz przy trasie wylotowej do Trójmiasta

Media:

• Prąd: na działce
• Wodociąg: w drodze
• Gaz: w drodze
• Telekomunikacja: w drodze
• Ścieki - do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo)

Dane o działce:

• Identyfikator (Teryt): 142012_2.0007.243 oraz 142012_2.0007.244
• Klasy gleby: RIVa, RIVb
• Stan prawny: Pełna własność
• Księga Wieczysta: Jest
• Dojazd: droga gminna
• Rodzaj drogi: asfaltowa
• Wymiary działki: ok. 53 x 545 metrów

Możliwości zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa
• Dopuszczalna zabudowa usługowa o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki
• Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki
• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• Wysokość budynków: budynki mieszkalne do 9 metrów, budynki gospodarcze - parterowe
• Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
• Zakaz budowy obiektów uciążliwych dla środowiska
• Zakaz zabudowy wielorodzinnej

Większe miejscowości:

• Warszawa/Łomianki (31 km)
• Nowy Dwór Mazowiecki (12 km)
• Płońsk (23 km)

Teren objęty jest Uchwałą nr 47/X/2007 Rady Gminy Załuski
z dnia 10. października 2007 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Teren jest płaski i korzystnie ukształtowany (prostokąt).

Dojazd do działki możliwy z dwóch stron, utwardzony (droga asfaltowa).