Zachęcam Państwa do zapoznania się z urokliwą nieruchomością o powierzchni 4035 mkw, położona w Lesznowoli z drogą dojazdową od ulicy Fabrycznej.

Działka jest objęta MPZP, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, oznaczone symbolem M/U.

W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, a także inne usługi nieuciążliwe.

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków produkcyjnych;

b) usługi z zakresu opieki nad dziećmi, działalności opiekuńczo-wychowawczej, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących ochrony przed hałasem, zgodnie z przepisami odrębnymi;

c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;

d) garaże i budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej.

§ 50. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy – 1,0;

2) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 900 m 2 ;

3) maksymalny procent zabudowy terenu – 40%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 60%;

4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 55%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 30%.

§ 51. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynków 12 m;

b) dla garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,0 m;

2) architektura nowej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową jednorodzinną;

3) geometria dachów - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.

Zdjęcia pochodzą z geoportalu.

Zapraszam klientów indywidualnych oraz deweloperów do współpracy.