Działka na sprzedaż - Działka na inwestycję w okolicach Konstancina.

Ciekawa działka  na niedużą inwestycję deweloperską położona w gminie Konstancin-Jeziorna Skolimów, w strefie zabudowy przeznaczonej na budownictwo jednorodzinne lub bliźniacze.

Położona bezpośrednio przy planowanej drodze gminnej. Kształt nieregularnego trapezu.W okolicach dwa osiedla mieszkaniowe z pełną infrastrukturą.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych MN1 przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej, 

b) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,

c) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie mieszkaniowej;
2) zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej;

3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 60%,

c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 30%,

d) wysokość zabudowy:

• nie więcej niż 11 m, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
• nie więcej niż 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garażowej,

e) geometria dachów:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci
• dachowych od 15° do 45° z wyłączeniem dachów budynków gospodarczych i garażowych,
• dachy budynków gospodarczych i garażowych: jednospadowe, dwuspadowe lub o kącie nachylenia od 20° do 40°,

f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej– nie mniej niż 1500 m2;

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

• minimalna powierzchnia działki – 1500 m2,
• minimalna szerokość frontu działki – 20 m,
• kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej symbolami MNU1 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:

a) zabudowa usługowa,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,

c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,

d) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej;

3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej,na której dopuszcza się lokalizację nie więcej niż dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

- dla terenu MNU1 nie mniej niż 50%,

c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 50%,

d) wysokość zabudowy:
- nie więcej niż 11 m, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
- nie więcej niż 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garażowej, e) geometria dachów:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 15° do 45° lub dachy płaskie – zwyłączeniem budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych,
- dachy budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych – dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 40°,
f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniejsza niż 1500 m2,

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°;