Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę rekreacyjną o pow. 1082 m2 położoną w miejscowości Malanów gm. Lutomiersk. 

Idealna dla rodziny szukającej miejsca na weekendowy wypoczynek. 

Działka położona w lesie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego. 

Działka o wymiarach ok. 26 m x 41 m w kształcie prostokąta. Posiada dostęp do drogi. Ogrodzona z 3 stron bez frontu. 

Media - prąd na działce, wykopana studnia głębinowa. 

Działka objęta mpzp oznaczona symbolem 5ML, dla której ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe – zabudowa rekreacji indywidualnej;
2. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
   a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
   b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
   c) wysokość zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – do 5,0 m,
   d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°,
   e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
   f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
   g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,
   h) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;
3. w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:
   a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m² ,
   b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 25 m,
   c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70° do 90°;
4. dla terenu 2ML, 3ML dopuszcza się wycinkę z istniejącego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynków;
5. w zakresie określenia linii zabudowy:
   a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;(zmiana uchwałą nr XXXVI/259/13 z dnia 14.05.2013 r.);
6. dla terenów 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 8ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML objętych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego obowiązują ustalenia zawarte w §9 pkt 2;
7. w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
   a) obsługę terenu 5ML z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDD, 09KDD, 13KDD.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.