warmińsko-mazurskie, ostródzki, Dąbrówno, Lewałd Wielki

powierzchnia: 3 362,00 m2
cena: 268 960 PLN
przeznaczenie: budowlana

0% PROWIZJI

Działka na sprzedaż - OFERTA INWESTYCYJNA - DZIAŁKI NA MAZURACH

OFERTA INWESTYCYJNA - ZAKUP DZIAŁKI NA MAZURACH

OPIS PROGRAMU

  • ceny ziemi na Mazurach mają bardzo duży potencjał wzrostu wartości w myśl światowego trendu, iż ceny w atrakcyjnych rejonach turystycznych osiągną taki poziom, jak w dużych aglomeracjach miejskich,
  • ceny ziemi na Mazurach są zdecydowanie niższe niż w rejonach nadmorskich i górskich, a proces rozwoju Mazur niczym nie różni się od pozostałych regionów, z tą różnicą, że najlepsze lata są jeszcze przed nami. Ogromne kwoty dotacji UE przyznane na lata 2014-2020 żywotnie przyczyniają się do dynamicznego rozwoju całego regionu, w tym rozwoju infrastruktury turystycznej,
  • ceny ziemi w Polsce są dwukrotnie niższe niż np. w Niemczech, przy czym ceny gruntów z linią brzegowa jezior są około 10-cio krotnie niższe w Polsce, co daje sporą przestrzeń do dynamicznego wzrostu cen, a jednocześnie zdecydowanie wpłynie na popyt takich gruntów również wśród obywateli innych krajów EU (grunty budowlane mogą kupować bez przeszkód)
  • rośnie z roku na rok zainteresowanie turystyką na Mazurach, na co wpływ ma unikatowy charakter regionu, jak również sytuacja geopolityczna i zagrożenie na świecie, co w praktyce przekłada się na coraz liczniejsze inwestycje turystyczne na Mazurach, w tym budowy hoteli, osiedli luksusowych rezydencji, apartamentowców i nowych portów dla wodniaków. Na początku 2016 roku uruchomiony został nowy, międzynarodowy port lotniczy Mazury w miejscowości Szymany, co znacząco przyczynia się do wzrostu ruchu turystycznego w tym regionie,
  • ilość gruntów w obrębie jezior jest skończona i naturalnie ograniczona, a kiedy uwzględnimy inne uwarunkowania w tym ograniczenia ekologiczne okazuje się, iż takie właściwie wybrane lokalizacje to prawdziwe "perły Mazur",
  • wraz ze wzrostem zamożności społeczeństwa, coraz więcej czasu i środków finansowych przeznaczamy na rekreację, co bezpośrednio przekłada się na zwiększony popyt i wzrost cen nieruchomości w rejonach turystycznych.

 

Dlaczego jest to produkt inwestycyjny?

 

Ziemia jest dobrem ograniczonym i w zasadzie niezbędna jest dla realizacji większości przedsięwzięć gospodarczych, w tym też odgrywa kluczową rolę w dynamicznym rozwoju turystyki. Wbrew pozorom gruntów predestynowanych dla realizacji w/w celów jest na Mazurach niewiele i właśnie wyborem takich unikatowych lokalizacji Rodzinne Inwestycje się zajmują. Co istotne, Rodzinne Inwestycje oferują grunty w cenach poniżej średnich cen transakcyjnych na rynku, by w ten sposób zrekompensować inwestorom jedyną niedogodność tej formy inwestowania, czyli niską płynność.

Dzięki dochowaniu należytej staranności Rodzinne Inwestycje skutecznie weryfikują, czy oferowany grunt pozbawiony jest wszelkich wad i ograniczeń, co w przypadku Mazur nie jest tak oczywistą wartością. 

Oprócz właściwie wyselekcjonowanego dobra inwestycyjnego, Rodzinne Inwestycje oferują interesujący i unikatowy model inwestycyjny. Inwestor uzyskuje 100% bezpieczeństwa stając się wyłącznym i jedynym właścicielem gruntu, a Rodzinne Inwestycje w ramach Rodzinnego Programu Inwestycyjnego przez okres do 6 lat opiekują się gruntem inwestora w zakresie formalnym, techniczno-wizualnym (koszenie terenu, udrażnianie rowów melioracyjnych itp.) i co najważniejsze - biorą czynny udział w przyszłym zbyciu gruntu, czyli wyjściu z inwestycji i realizacji zysków.

Kluczową kwestię w skokowym wzroście wartości odgrywają prace których wykonanie koordynują Rodzinne Inwestycje. Zakres i termin wykonania prac oraz ich maksymalne koszty zapisane są w obligatoryjnej dla każdego inwestora Umowie Wzrostu Wartości. To dzięki tej umowie zakupiony przez inwestora grunt ze stanu surowego doprowadzamy do stanu pod zabudowę dodatkowo tworząc całe otoczenie zorganizowanej, bezpiecznej  osady.

W ramach Umowy Wzrostu Wartości wykonujemy taki prace jak:

  • Ogrodzenie osady
  • Budowa dróg wewnętrznych
  • Uzbrojenie każdej działki w komplet mediów
  • Budowa terenów rekreacyjnych z placami zabaw, boiskami, altanami grillowymi
  • Budowa pomostów, marin wewnętrznych
  • Budowa plaż, regulowanie nabrzeża

To dzięki powyższym czynnikom, działki zyskują na wartości średnio 15% – 25% w skali roku (dane na podstawie dotychczasowych transakcji)

PRZYKŁADOWA OFERTA

Osada LEWAŁD WIELKI

Teren inwestycyjny znajduje się w województwie warmińsko-mazurskim, tuż obok miejscowości Dabrówno. Oddalony jest 25 km od Ostródy, 32 km od Iławy oraz 45 km od stolicy Warmii i Mazur – Olsztyna. Charakteryzuje się unikalną lokalizacją w zaciszu lasu, usytuowanego nad jeziorem Dąbrowa Mała. Doskonały dojazd do osady gwarantuje bliskość drogi ekspresowej S7.
 
Działki inwestycyjne znajdują się w pobliżu miejscowości Lewałd Wielki, w gminie Dąbrówno.  Dąbrówno to miejscowość turystyczna otoczona dwoma połączonymi jeziorami – Dabrowa Mała i Dąbrowa Wielka.
Jak przeczytać można na stronie Urzędu Gminy „Naturalne warunki przyrodnicze i położenie geograficzne sprawiają, że trudno znaleźć drugie miejsce na ziemi, tak sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji jak okolice Dąbrówna.”
 
Osada składa się z 38 działek budowlanych położonych na pagórkowatym terenie w sąsiedztwie imponującego lasu. Dwanaście z nich posiada bezpośredni dostęp do jeziora. Na terenie osady zlokalizowany jest wspólny teren rekreacyjny z linią brzegową jeziora Dąbrowa Mała. W bliskim sąsiedztwie osady znajduje się również imponujących rozmiarów plaża gminna z pięknym widokiem na jezioro.
 
O wysokim potencjale inwestycyjnym świadczyć może lokalizacja w promieniu kilkudziesięciu kilometrów od terenu osady wielu prestiżowych i luksusowych hoteli. Naprzeciwko osady, po drugiej stornie jeziora, wybudowany został dom jednorodzinny – Green Line House, zdobywający liczne nagrody na międzynarodowych konkursach architektonicznych. W gminie znajduje się również rezydencja jednego z byłych prezydentów Polski.
 
Do terenu Osady prowadzi droga wojewódzka nr 542. Ostatni odcinek to dojazdowa utwardzona droga gminna. Połączenie Osady z pozostałą częścią naszego kraju zapewnia bliskość drogi ekspresowej S7, oddalonej 17 km od terenu inwestycji. Dojazd na teren osady zajmuje nieco ponad 2 godziny z Warszawy i 1,5h z Trójmiasta. Dzięki lokalizacji na trasie S7 może stanowić świetna bazę wypadową w wiele zakątków naszego kraju.
 
Ze względu na szereg unikalnych cech, Osada stanowi niezwykle perspektywiczną inwestycję o wysokim potencjale wzrostu wartości.
 
W okolicy:
- jezioro Dąbrowa Mała i Dąbrowa Wielka
- pole bitwy pod Grunwaldem
- stok narciarski Dylewska Góra (25 km)
- pole golfowe Mazury Golf & Country Club (37 km)
- luksusowe hotele (w promieniu 50 km)
- Dąbrówno (1 km), Ostróda (25 km), Iława (32 km), Olsztyn (45 km)
 
POWIERZCHNIA DZIAŁEK
od 2 100 m2 do 16 200 m2
 
CENA
od 249 000 zł do 1 500 000 zł
od 80 zł/m2 do 327 zł/m2

 

 

Podstawowe

Numer oferty
6442/GS/MAX
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
80,00 PLN

Media

Woda
Miejska
Prąd
Jest
Gaz
Kanalizacja
Szambo - ekologiczne
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Zbigniew Wojnar

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę