Działka nad Jeziorem, linia brzegowa, inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Grabowo, gmina Mrągowo, województwo warmińsko-mazurskie.
Grabowo to niewielka, spokojna wieś zlokalizowana ok. 10 km na południowy zachód od Mrągowa, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Lokalizacja zapewnia ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobry dojazd do miasta.
Od strony południowej nieruchomość bezpośrednio graniczy z Jeziorem Kujno, oferując dostęp do linii brzegowej i piękne walory krajobrazowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolnicze, leśne oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowa, co gwarantuje kameralny charakter miejsca.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wojewódzką nr 600 o nawierzchni asfaltowej, a następnie drogą wewnętrzną o nawierzchni utwardzonej.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek ewidencyjnych nr 420/4, 420/5, 420/7, 420/8, 420/9, 420/10 o łącznej powierzchni 154 718 mkw. (15,47 ha).
Działki tworzą funkcjonalną całość o nieregularnym kształcie. Teren w przeważającej części płaski, lekko pofałdowany, bez istotnych deniwelacji. Częściowo porośnięty drzewami, szczególnie wzdłuż linii brzegowej jeziora, co podnosi walory krajobrazowe i zapewnia naturalną strefę prywatności.
Na działce nr 420/5 znajduje się budynek gospodarczy. Przez tę działkę przebiega sieć wodociągowa; pozostałe działki są nieuzbrojone.
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XXXI/217/97 Rady Gminy Mrągowo). Tereny obejmują m.in.:
zabudowę rekreacyjną (ML),
tereny usług (U),
tereny zieleni urządzonej i nieurządzonej (ZN, ZE, ZP, ZI),
tereny plaż trawiastych (UT),
ciągi piesze (KX).

Tak zróżnicowane przeznaczenie daje szerokie możliwości inwestycyjne, w szczególności pod działalność turystyczno-rekreacyjną.

Nieruchomość idealna pod realizację inwestycji rekreacyjnej: ośrodek wypoczynkowy, domki letniskowe, glamping, agroturystykę lub prywatną rezydencję nad jeziorem. Unikalne położenie nad wodą, duża powierzchnia oraz obowiązujący MPZP czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

*zdjęcia z użyciem Geoportal i E-mapa.net