Działka nad Jeziorem, linia brzegowa, inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Grabowo, gmina Mrągowo, województwo warmińsko-mazurskie.
Grabowo to niewielka, spokojna wieś zlokalizowana ok. 10 km na południowy zachód od Mrągowa, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Lokalizacja zapewnia ciszę, bliskość natury oraz bardzo dobry dojazd do miasta.
Od strony południowej nieruchomość bezpośrednio graniczy z Jeziorem Kujno, oferując dostęp do linii brzegowej i piękne walory krajobrazowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolnicze, leśne oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowa, co gwarantuje kameralny charakter miejsca.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wojewódzką nr 600 o nawierzchni asfaltowej, a następnie drogą wewnętrzną o nawierzchni utwardzonej.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek ewidencyjnych nr 420/4, 420/5, 420/7, 420/8, 420/9, 420/10 o łącznej powierzchni 154 718 mkw. (15,47 ha).
Działki tworzą funkcjonalną całość o nieregularnym kształcie. Teren w przeważającej części płaski, lekko pofałdowany, bez istotnych deniwelacji. Częściowo porośnięty drzewami, szczególnie wzdłuż linii brzegowej jeziora, co podnosi walory krajobrazowe i zapewnia naturalną strefę prywatności.
Na działce nr 420/5 znajduje się budynek gospodarczy. Przez tę działkę przebiega sieć wodociągowa; pozostałe działki są nieuzbrojone.
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XXXI/217/97 Rady Gminy Mrągowo). Tereny obejmują m.in.:
zabudowę rekreacyjną (ML),
tereny usług (U),
tereny zieleni urządzonej i nieurządzonej (ZN, ZE, ZP, ZI),
tereny plaż trawiastych (UT),
ciągi piesze (KX).

Tak zróżnicowane przeznaczenie daje szerokie możliwości inwestycyjne, w szczególności pod działalność turystyczno-rekreacyjną.

Nieruchomość idealna pod realizację inwestycji rekreacyjnej: ośrodek wypoczynkowy, domki letniskowe, glamping, agroturystykę lub prywatną rezydencję nad jeziorem (potencjalna propozycja aranżacji pokazana na wizualizacji poglądowej). Unikalne położenie nad wodą, duża powierzchnia oraz obowiązujący MPZP czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

*zdjęcia z użyciem Geoportal i E-mapa.net