warmińsko-mazurskie, mrągowski, Mrągowo

powierzchnia: 1 076,00 m2
cena: 145 260 PLN
przeznaczenie: budowlana

Działka na sprzedaż

OFERTA INWESTYCYJNA - ZAKUP DZIAŁKI NA MAZURACH

OPIS PROGRAMU

  • ceny ziemi na Mazurach mają bardzo duży potencjał wzrostu wartości w myśl światowego trendu, iż ceny w atrakcyjnych rejonach turystycznych osiągną taki poziom, jak w dużych aglomeracjach miejskich,
  • ceny ziemi na Mazurach są zdecydowanie niższe niż w rejonach nadmorskich i górskich, a proces rozwoju Mazur niczym nie różni się od pozostałych regionów, z tą różnicą, że najlepsze lata są jeszcze przed nami. Ogromne kwoty dotacji UE przyznane na lata 2014-2020 żywotnie przyczyniają się do dynamicznego rozwoju całego regionu, w tym rozwoju infrastruktury turystycznej,
  • ceny ziemi w Polsce są dwukrotnie niższe niż np. w Niemczech, przy czym ceny gruntów z linią brzegowa jezior są około 10-cio krotnie niższe w Polsce, co daje sporą przestrzeń do dynamicznego wzrostu cen, a jednocześnie zdecydowanie wpłynie na popyt takich gruntów również wśród obywateli innych krajów EU (grunty budowlane mogą kupować bez przeszkód)
  • rośnie z roku na rok zainteresowanie turystyką na Mazurach, na co wpływ ma unikatowy charakter regionu, jak również sytuacja geopolityczna i zagrożenie na świecie, co w praktyce przekłada się na coraz liczniejsze inwestycje turystyczne na Mazurach, w tym budowy hoteli, osiedli luksusowych rezydencji, apartamentowców i nowych portów dla wodniaków. Na początku 2016 roku uruchomiony został nowy, międzynarodowy port lotniczy Mazury w miejscowości Szymany, co znacząco przyczynia się do wzrostu ruchu turystycznego w tym regionie,
  • ilość gruntów w obrębie jezior jest skończona i naturalnie ograniczona, a kiedy uwzględnimy inne uwarunkowania w tym ograniczenia ekologiczne okazuje się, iż takie właściwie wybrane lokalizacje to prawdziwe "perły Mazur",
  • wraz ze wzrostem zamożności społeczeństwa, coraz więcej czasu i środków finansowych przeznaczamy na rekreację, co bezpośrednio przekłada się na zwiększony popyt i wzrost cen nieruchomości w rejonach turystycznych.

Dlaczego jest to produkt inwestycyjny?

Ziemia jest dobrem ograniczonym i w zasadzie niezbędna jest dla realizacji większości przedsięwzięć gospodarczych, w tym też odgrywa kluczową rolę w dynamicznym rozwoju turystyki. Wbrew pozorom gruntów predestynowanych dla realizacji w/w celów jest na Mazurach niewiele i właśnie wyborem takich unikatowych lokalizacji Rodzinne Inwestycje się zajmują. Co istotne, Rodzinne Inwestycje oferują grunty w cenach poniżej średnich cen transakcyjnych na rynku, by w ten sposób zrekompensować inwestorom jedyną niedogodność tej formy inwestowania, czyli niską płynność.

Dzięki dochowaniu należytej staranności Rodzinne Inwestycje skutecznie weryfikują, czy oferowany grunt pozbawiony jest wszelkich wad i ograniczeń, co w przypadku Mazur nie jest tak oczywistą wartością. 

Oprócz właściwie wyselekcjonowanego dobra inwestycyjnego, Rodzinne Inwestycje oferują interesujący i unikatowy model inwestycyjny. Inwestor uzyskuje 100% bezpieczeństwa stając się wyłącznym i jedynym właścicielem gruntu, a Rodzinne Inwestycje w ramach Rodzinnego Programu Inwestycyjnego przez okres do 6 lat opiekują się gruntem inwestora w zakresie formalnym, techniczno-wizualnym (koszenie terenu, udrażnianie rowów melioracyjnych itp.) i co najważniejsze - biorą czynny udział w przyszłym zbyciu gruntu, czyli wyjściu z inwestycji i realizacji zysków.

Kluczową kwestię w skokowym wzroście wartości odgrywają prace których wykonanie koordynują Rodzinne Inwestycje. Zakres i termin wykonania prac oraz ich maksymalne koszty zapisane są w obligatoryjnej dla każdego inwestora Umowie Wzrostu Wartości. To dzięki tej umowie zakupiony przez inwestora grunt ze stanu surowego doprowadzamy do stanu pod zabudowę dodatkowo tworząc całe otoczenie zorganizowanej, bezpiecznej  osady.

W ramach Umowy Wzrostu Wartości wykonujemy taki prace jak:

  • Ogrodzenie osady
  • Budowa dróg wewnętrznych
  • Uzbrojenie każdej działki w komplet mediów
  • Budowa terenów rekreacyjnych z placami zabaw, boiskami, altanami grillowymi
  • Budowa pomostów, marin wewnętrznych
  • Budowa plaż, regulowanie nabrzeża

To dzięki powyższym czynnikom, działki zyskują na wartości średnio 15% – 25% w skali roku (dane na podstawie dotychczasowych transakcji)

PRZYKŁADOWA OFERTA

Osada nad jeziorem Kiersztanowskim

Teren inwestycyjny składa się z 81 działek budowlanych, usytuowanych na malowniczym, pagórkowatym terenie z zapierającym dech w piersiach widokiem.

Sześć działek posiada bezpośredni dostęp do jeziora. Dodatkowy dostęp do jeziora zapewnia wspólna, prywatna plaża z planowanym pomostem i altaną grillową.

Jezioro Kiersztanowskie (ponad 148 ha), połączone jest z jeziorem Juno, umożliwiającym wodną przeprawę do samego Mrągowa.

W sezonie turystycznym po jeziorze Kiersztanowskim kursuje prom spacerowy, łączący pole biwakowe na wschodnim brzegu jeziora z ośrodkiem wypoczynkowym położonym koło wsi Gizewo.

Od północy teren graniczy z gęstym, mazurskim lasem.

W bliskiej okolicy znajduje Miasteczko Westernowe, amfiteatr, quady, tor kartingowy, stacja narciarska Wzgórze Czterech Wiatrów, Konsulat Świętego Mikołaja, Wilczy Szaniec, Mazurolandia – Park Miniatur i wiele innych atrakcji.

 W pobliżu Mrągowo, Kętrzyn (15 km), Ryn (16 km), Mikołajki (23 km)

 Główne atuty inwestycji

  • Unikatowe, pagórkowate ukształtowane terenu tworzące bajkowy krajobraz
  • Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu
  • Dostęp do jeziora poprzez prywatna plażę, dodatkowo tereny rekreacyjne na terenie osady
  • Osada zlokalizowana około 3 godziny drogi z Warszawy a także Trójmiasta, a dzięki budowie dróg ekspresowych S7, S61 i S16 czas dojazdu w niedługiej perspektywie ulegnie skróceniu.
  • Niewielka podaż atrakcyjnych gruntów w okolicy
  • Możliwość budowy na każdej działce domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego

Zakres Umowy Wzrostu Wartości

  • Zagospodarowanie prywatnej plaży
  • Budowa na terenie plaży altany grillowej i pomostu
  • Na wspólnych terenach rekreacyjnych budowa:
  1. Placu zabaw dla dzieci
  2. Boiska do siatkówki
  3. Altany grillowej
  • Dodatkowo rewitalizację terenów zielonych przeznaczonych pod wspólna rekreację.
  • Ogrodzenie zewnętrzne terenu osady
  • Doprowadzenie przyłącza energetycznego do każdej działki
  • Doprowadzenie przyłącza wodociągowego do każdej działki

Koszt umowy – 26 500 brutto (płatność transzami w 2021 roku, za poszczególne wykonywane elementy Umowy Wzrostu Wartości )

Termin realizacji – 31.12.2021 r.

Dokładna Lokalizacja

https://goo.gl/maps/1DhXZMNbGhE2

Film z osady

https://www.youtube.com/watch?v=yk4QHRyMahs&feature=youtu.be

 

 

 

Podstawowe

Numer oferty
5137/GS/MAX
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
135,00 PLN

Media

Gaz
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Zbigniew Wojnar

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę