Bardzo ładna działka budowlana z mediami w drodze i tylko 25 km od centrum Warszawy.

Teren objęty jest MPZP pozwalającym na wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka o wysokości do 2 kondygnacji + poddasze. Plan dopuszcza również przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.

Działka posiada bardzo dogodne wymiary wynoszące 27x31 m, dzięki którym możliwe jest zbudowanie domu z garażem dla dwóch samochodów. Skierowana jest na południowy-wschód, co umożliwia efektywne zainstalowanie paneli fotowoltaicznych i korzystanie z taniego prądu.

Aktualnie działka otoczona jest dwoma nowymi domami, a kilka lat temu właściciel wyrównał teren. Na działce rośnie niewielka ilość małych drzewek, ale okolica pokryta jest pięknymi, wysokimi drzewami, dzięki którym o poranku słychać śpiew ptaków.

Teren jest suchy, a obok działki gmina przeprowadziła rów melioracyjny, który stanowi dodatkowe zabezpieczenie przed nagłymi burzami itp.

Pomimo, że działka znajduje się w cichej okolicy, to jest dobrze skomunikowana, bo w odległości 600 m znajduje się przystanek autobusowy MZA 704 linii Warszawa - Halinów oraz około 1,8 km przystanek kolejowy PKP w Halinowie, dzięki któremu dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 min, a w godzinach szczytu pociągi kursują co 10-15 min.

Miejscowość Hipolitów stale się rozwija i pomimo że w okolicy powstają nowe domu, to około 30 % obszaru stanowią tereny zielone i lasy. Hipolitów posiada dogodne położenie - tylko 25 km od centrum Warszawy do której można dojechać samochodem (około 45 min.) lub koleją PKP z Halinowa, w której to miejscowości znajdują się różne mniejsze i większe sklepy, supermarkety, szkoła podstawowa, przedszkola (w tym 1 duże publiczne), żłobek, place zabaw, boiska oraz nowoczesna przychodnia z umową NFZ. W niedługich planach około 2 km od Hipolitowa zostanie otwarty węzeł autostradowy S2/DK2, który zapewni szybki i dogodny dojazd w kierunku Warszawskiego Ursynowa lub Mokotowa co sprawi, że lokalne działki jeszcze więcej zyskają na atrakcyjności.