mazowieckie, miński, Halinów, Hipolitów

powierzchnia: 847,00 m2
cena: 190 000 PLN
przeznaczenie: budowlana

0% PROWIZJI

Działka na sprzedaż

Bardzo ładna działka budowlana z mediami w drodze i tylko 25 km od centrum Warszawy.

 

Teren objęty jest MPZP pozwalającym na wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka o wysokości do 2 kondygnacji + poddasze. Plan dopuszcza również przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.

Działka posiada bardzo dogodne wymiary wynoszące 27x31 m, dzięki którym możliwe jest zbudowanie domu z garażem dla dwóch samochodów. Skierowana jest na południowy-wschód, co umożliwia efektywne zainstalowanie paneli fotowoltaicznych i korzystanie z taniego prądu.

Aktualnie działka otoczona jest dwoma nowymi domami, a kilka lat temu właściciel wyrównał teren. Na działce rośnie niewielka ilość małych drzewek, ale okolica pokryta jest pięknymi, wysokimi drzewami, dzięki którym o poranku słychać śpiew ptaków.

Teren jest suchy, a obok działki gmina przeprowadziła rów melioracyjny, który stanowi dodatkowe zabezpieczenie przed nagłymi burzami itp.

Pomimo, że działka znajduje się w cichej okolicy, to jest dobrze skomunikowana, bo w odległości 600 m znajduje się przystanek autobusowy MZA 704 linii Warszawa - Halinów oraz około 1,8 km przystanek kolejowy PKP w Halinowie, dzięki któremu dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 min, a w godzinach szczytu pociągi kursują co 10-15 min.

 

Miejscowość Hipolitów stale się rozwija i pomimo że w okolicy powstają nowe domu, to około 30 % obszaru stanowią tereny zielone i lasy. Hipolitów posiada dogodne położenie - tylko 25 km od centrum Warszawy do której można dojechać samochodem (około 45 min.) lub koleją PKP z Halinowa, w której to miejscowości znajdują się różne mniejsze i większe sklepy, supermarkety, szkoła podstawowa, przedszkola (w tym 1 duże publiczne), żłobek, place zabaw, boiska oraz nowoczesna przychodnia z umową NFZ. W niedługich planach około 2 km od Hipolitowa zostanie otwarty węzeł autostradowy S2/DK2, który zapewni szybki i dogodny dojazd w kierunku Warszawskiego Ursynowa lub Mokotowa co sprawi, że lokalne działki jeszcze więcej zyskają na atrakcyjności.

Podstawowe

Numer oferty
5678/GS/MAX
Ogrodzenie
Brak
Szerokość działki
27,00
Długość działki
31,37
Kształt działki
Prostokąt

Stan prawny

Miejscowy plan zagosp.

Warunki handlowe

Cena m2
224,32 PLN

Media

Prąd
W drodze
Gaz
W drodze
Kanalizacja
Miejska w drodze

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Artur Tchórz

Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę