Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 922 mkw.,
objęta Uchwałą MPZP z przeznaczeniem pod budowę domu całorocznego,
z możliwością posadowienia domku wypoczynkowego na użytek własny lub na wynajem.

Działka położona 15 min samochodem od Zalewu Zegrzyńskiego,
idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy,
a ceniących sobie spokój życia na wsi.

Lokalizacja:

• Województwo: Mazowieckie
• Powiat: Wyszkowski
• Gmina: Somianka
• Obręb: Wielęcin
• Miejscowość/Wieś: Henrysin
• 1,2 km od drogi krajowej nr 62

Media:

• Prąd: w drodze
• Wodociąg: w drodze
• Telekomunikacja: w drodze
• Ścieki - do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo)

Dane o działce:

• Identyfikator (Teryt): 143504_2.0026.805
• Klasy gleby: RIVb, RV
• Stan prawny: Pełna własność
• Księga Wieczysta: Jest, brak obciążeń
• Dojazd: droga gminna + prywatna
• Rodzaj drogi: asfaltowa + polna
• Wymiary działki: ok. 23 x 40 metrów

Możliwości zabudowy:

• Dom wolnostojący
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki
• Powierzchnia zabudowy: max. 20% powierzchni działki
• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• Wysokość budynków: do 9 metrów
• Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
• Zakaz budowy obiektów uciążliwych
• Zakaz zabudowy wielorodzinnej

Większe miejscowości:

• Warszawa/Jabłonna (34 km)
• Serock (12 km)
• Wyszków (18 km)
• Pułtusk (22 km)

Teren objęty jest Uchwałą nr V/15/98 Rady Gminy w Somiance
z dnia 31. grudnia 1998 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Teren jest płaski i korzystnie ukształtowany (prostokąt).
Dojazd do działki możliwy z dwóch stron, utwardzony (droga asfaltowa)
+ kawałek drogi polnej przy wjeździe na działkę.