KONOTOPA, DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA PRZY A2

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 583 mkw., położona w miejscowości Konotopa przy ul. Fiołkowej, w gminie Ożarów Mazowiecki.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 oraz w pobliżu tras ekspresowych S8 i S2, co gwarantuje doskonałą komunikację z Warszawą, centrum kraju oraz zachodnią granicą Polski.

Okolica ma wyraźnie przemysłowy charakter — przy ul. Fiołkowej funkcjonują liczne nowoczesne hale produkcyjne i magazynowe, w tym obiekty w ramach Panattoni Park Konotopa III, jednego z najnowocześniejszych parków logistycznych w regionie. Działka znajduje się w sąsiedztwie firm z branży transportowej, logistycznej, e-commerce i spożywczej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren ma przeznaczenie U/P – przemysłowo-usługowe. Umożliwia to budowę m.in. hal magazynowych, obiektów produkcyjnych, zakładów usługowych, punktów logistycznych, stacji paliw, warsztatów czy lokali gastronomicznych.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Konotopa,
• Identyfikator działek (Teryt): 143206_5.0007,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, ŁIV,
• Media: kanalizacja na działce, woda i prąd możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga autostradowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 77/07 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 18 maja 2007 r.,
• Oznaczenie w planie "11U/P",
• Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych,
• Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowana funkcja mieszkaniowa,
• Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%,
• Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: co najmniej 20%,
• Wysokość budynków: nie więcej niż 20 m.

Grunt jest idealną propozycją dla inwestora, który szuka kompaktowej, ale bardzo dobrze skomunikowanej działki w rozwijającym się, przemysłowym rejonie pod Warszawą. Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod lekki przemysł, magazyn, logistykę lub usługi wspierające funkcjonowanie okolicznych hal i firm.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.