Na sprzedaż rewelacyjna działka o powierzchni 1 200 mkw., położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską, dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodziny. W pobliskim Kampinosie (ok. 5 minut jazdy samochodem) dostępna jest szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkową ofertę edukacyjną i handlową zapewniają pobliskie miejscowości: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut).

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

• Kampinos – ok. 5 minut samochodem,
• Leszno – ok. 15 minut,
• Sochaczew – ok. 20 minut,
• Warszawa (Bemowo) – ok. 35–40 minut,
• Trasa S8 / DK92 – szybki dojazd do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodu Polski.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów,
• Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0012,
• Klasa gleby: RV,
• Media: prąd na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny: 

• Studium,
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 38/2014 z dnia 06.06.2014 r. - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym. 
• Inwestycja: zabudowa zagrodowa obejmująca budowę budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego, budynku inwentarskiego o obsadzie zwierząt poniżej 40 DJP,
• Zachowanie minimum 70% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzją jako „powierzchni biologicznie czynnej" t.j. powierzchni niezabudowanej i nieutwardzonej,
• Budowę budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i budynku inwentarskiego realizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy (wspólnej dla wszystkich tych budynków),
• Wielkość powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 7,3%,
• Wielkość powierzchni zabudowy budynku gospodarczego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 1,8%,
• Wielkość powierzchni zabudowy budynku inwentarskiego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 1,8%,
• Ustala się szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego na ok. 20,00 m, budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego na ok. 5,00 m, 
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: budynku mieszkalnego ustala się na ok. 7,00 m, budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego ustala się na ok. 7,00 m,
• Dach budynku mieszkalnego ustala się jako wielospadowy, o równoległym do frontu działki kierunku głównej kalenicy, o wysokości głównej kalenicy ok. 7,00 m, a ponadto ustala się, że kąt nachylenia połaci dachowych wynosił będzie 30-45°,
• Dach budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego ustala się jako dwuspadowy, o prostopadłym do frontu działki kierunku kalenicy, o wysokości kalenicy ok. 7,00 m, a ponadto ustala się, że kąt nachylenia połaci dachowych wynosił będzie 15-30°.

Ważna informacja! Musisz mieć status rolnika, aby uzyskać PnB. 

To idealna oferta dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.