Jeśli szukasz działki pięknie położonej, blisko lasu i Narwii, uzbrojonej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych to koniecznie rozważ tę propozycję.

Działka budowlana 1297 m² w miejscowości Skubianka, blisko Jachranki, Serocka i Nieporętu, położona przy lokalnej drodze asfaltowej (w czwartej linii zabudowy od ul. Zegrzyńskiej)

Regularny prostokąt, wymiary 33,5 m x 38,7 m. Ogrodzona. Cicha okolica, przyjaźni sąsiedzi. 

W cenie również sprzedawany udział w działce drogowej - drodze wewnętrznej tylko do użytku kilku sąsiadów z łatwym wyjściem/wyjazdem do ul. Zegrzyńskiej.

Media:

wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz. 

Wzdłuż ogrodzenia drzewa sosnowe, na tyłach 3 orzechy, z przodu brzoza i kilka innych drzew. 

Zgodnie z MPZP przeznaczenie działki to

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych;
Maksymalna pow. sprzedaży obiektów usług handlu- 400 m²
 
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
 
Budynki wolno stojące
Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość zabudowy do 9 m
Poziom posadzki, pierwszej kondygnacji przy wejściu głównym do budynków na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
Dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20 do 45 stopni

Parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
Budynki o 1 kondygnacji nadziemnej
Wysokość zabudowy garażowej do 0,6 m
Wysokość zabudowy gospodarczej do 9 m
Dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20 do 45 stopni

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- 0,3 dla zabudowy mieszkaniowej
- 0,4 dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60 %
Minimalna powierzchnia działki budowlanej – 900 m2

10 minut spacerem do Portu Skubianka na rzece Narwii, w pobliżu plac zabaw, boisko i sklepy. Przy ul. Zegrzyńskiej przystanek autobusowy, do którego dotrzemy skrótem z wewnętrznej drogi dojazdowej.

Najbliższe sąsiedztwo to całoroczne domy jednorodzinne oraz domy letniskowe.

Blisko do Jachranki, Nieporętu i Serocka. Łatwy dojazd do Warszawy.

Zapraszam na prezentację