Jeśli szukasz działki blisko Warszawy a jednocześnie cenisz kontakt z dziewiczą przyrodą to koniecznie rozważ tę propozycję. 

Działka z dostępem do starorzecza w miejscowości Cupel. Za wałem przystań przy Bugu oraz piękna piaszczysta plaża. 

Obecnie działka jest zabudowana domem parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, murowanym, o powierzchni zabudowy 96 m2 (4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki) oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 79 m2.

Ogromny atut - duża, prostokątna działka o powierzchni 7 704 m2.  

Media: prąd, woda miejska, szambo. 

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym MN/ZR o przeznaczeniu podstawowym:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej

Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej.

maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu - 100 m2

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące

b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych

c) wysokość zabudowy do 10 m

d) poziom posadzki pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych na wysokości maksymalnie 1 m ponad poziom terenu, mierzonej przy wejściu głównym do budynku

e) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o

Parametry dla budynków garażowych i gospodarczych 

a) budynki o jednej kondygnacji naziemnej

b) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 6,0 m

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60 %

minimalna powierzchnia działki budowlanej:

- 900 m2 dla zabudowy mieszkaniowej

- 800 m2 dla zabudowy rekreacji indywidualnej.

Miejscowość Cupel to oaza dla miłośników przyrody, wędkarzy (na Bugu odbywają się często zawody wędkarskie). Raj dla obserwatorów przyrody i fotografów. Są to tereny na których znajdziemy mnóstwo ptactwa oraz bobry, żurawie, bociany, sarny i wiele innych zwierząt.

Zapraszam na prezentację!