Na sprzedaż działka o powierzchni 2 155 mkw., zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kąty Węgierskie.

To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca w bliskiej okolicy natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Działka znajduje się w IV linii zabudowy od ulicy Akacjowej, która jest drogą asfaltową. Do działki prowadzi droga wewnętrzna prywatna – współwłasność.

Lokalizacja:

• 500 m do kompleksu Lasów Nieporęckich – idealne miejsce na spacery, bieganie, wypoczynek na świeżym powietrzu,
• 10 minut jazdy do Zalewu Zegrzyńskiego – doskonała okazja do uprawiania sportów wodnych, wypoczynku nad wodą,
• 2,2 km do szkoły podstawowej, 850 m do przedszkola – bardzo wygodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi,
• w pobliżu znajdują się wszelkiego rodzaju usługi podstawowe,
• w okolicy nowe domy jednorodzinne, co wpływa na rozwój infrastruktury oraz bezpieczeństwo.
  

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Kąty Węgierskie,
• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0008,
• Klasa gleby: RVI,
• Media: prąd w drodze, woda możliwość przyłączenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia L-8). 
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LXXXIV/32/2024 RADY GMINY NIEPORĘT z dnia 22 marca 2024 r.,
• Oznaczenie w planie "11.MN",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• Możliwość realizacji zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu terenu, a w szczególności: dojść i dojazdów, parkingów, garaży, budynków gospodarczych, zbiorników retencyjnych, dołów chłonnych, zbiorników wodnych,
• Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6,
• Minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,01,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej: 70%,
• Powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: nie więcej niż 30%,
• Liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 1,
• Wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 6 m.

Czysta, przestronna działka z ogromnym potencjałem do zabudowy.
Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego – spokojna okolica, bliskość natury i infrastruktury sprawiają, że to miejsce doskonałe do zamieszkania lub jako inwestycja.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.