Piękna działka 0,5ha MNU!! Restauracja usługi inne

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 4 857 mkw. położoną w urokliwej miejscowości Nieborów. 

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, co czyni ją doskonałym miejscem na realizację różnorodnych projektów.
Dzięki temu działka stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób planujących budowę nowego domu, willi, czy też obiektu rekreacyjnego w zakresie gastronomii itd.
Rozmiar oraz usytuowanie działki otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd ( na działce) i wody ( w drodze), co znacząco ułatwia przyszłą budowę. Droga dojazdowa jest asfaltowa, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok.

Podstawowe dane o gruncie:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,
• Klasy gleby: PsV,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Media: działka jest uzbrojona w wodę i prąd,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.

Stan planistyczny:

• UCHWAŁA NR XXXV/119/05 RADY GMINY W NIEBOROWIE z dnia 30 sierpnia 2005 r.,
• Oznaczenie w planie 16.43.MNu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami":
  a) projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
  b) projektowanych budynków o funkcji kultury, obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 mkw.),
  c) służby zdrowia (wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich), gastronomii, poczty i telekomunikacji i usług nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją indywidualną, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej,
  
• Zasady i warunki zagospodarowania:
  a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
  b) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
  c) pozostałe budynki o jednej kondygnacji nadziemnej,
  d) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
  e) fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 6 niniejszej uchwały.

Nieborów to miejscowość o wyjątkowym charakterze, łącząca bogatą historię z urokami natury. Znajduje się tu słynny Pałac Radziwiłłów wraz z rozległym, klimatycznym parkiem, który przyciąga miłośników architektury i zieleni z całej Polski.
Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z większymi miastami, a jednocześnie gwarantuje ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce zarówno pod inwestycję, jak i pod budowę wymarzonego domu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki – to przestrzeń z realnym potencjałem i niepowtarzalnym klimatem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. 

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.