Nieborów, ul. Północna – działka 1 313 mkw z MPZP

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej przeznaczenie to 16.183.MNu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Usługi mogą być prowadzone jako lokal w budynku mieszkalnym albo w budynku towarzyszącym zabudowie mieszkaniowej. Ich łączna powierzchnia użytkowa może stanowić do 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce. Dopuszczone są m.in. wybrane usługi z zakresu administracji, edukacji, zdrowia, finansów, handlu, gastronomii, poczty i telekomunikacji. Handel jest ograniczony do obiektów o powierzchni użytkowej do 200 mkw.. Plan wyklucza m.in. stacje paliw, myjnie samochodowe, warsztaty samochodowe i zakłady wulkanizacji.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,
Klasy gleby: RIVa, RIVb,
KW: jest, brak obciążeń,
Powierzchnia: 1313 mkw.
Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,
Długość: 55 mb.    Szerokość: 24 mb.
Media: woda, prąd w drodze,
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa,
Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.
Ustalenia MPZP przewidują:
budynki mieszkalne i usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja znajduje się w poddaszu użytkowym;
pozostałe budynki do jednej kondygnacji nadziemnej i wysokości maksymalnie 6 m;
powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki;
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;
jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej.
Część terenu objęta jest ochroną stanowisk archeologicznych. Zgodnie z planem prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego na warunkach określonych w przepisach.
W projekcie Planu Ogólnego Gminy Nieborów działka została pokazana w strefie 201SJ, czyli wielofunkcyjnej strefie z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Dokumenty dotyczące Planu Ogólnego są projektem, dlatego podstawą opisu obecnych możliwości zabudowy pozostaje obowiązujący MPZP.

UWAGA: Istnieje możliwość wydłużenia działki o kolejne 11 mb.

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje i umówienia prezentacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. 

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.