Wieliszew działka usługowa pod RETAIL PARK

Wieliszew | działka usługowa z gotową koncepcją parku handlowego | 7 867 m² PUM inwestycyjnej | świetny potencjał komercyjny
Są nieruchomości, które wymagają długiego procesu przygotowawczego — i są takie, które od pierwszego dnia pozwalają myśleć o realnej inwestycji. Ta działka w Wieliszewie zdecydowanie należy do drugiej grupy.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 100 m² (gm. Wieliszew), przygotowana z myślą o realizacji nowoczesnego parku handlowo-usługowego. To propozycja dla inwestora, który szuka lokalizacji z gotowym kierunkiem zabudowy, dobrze przemyślanym układem funkcjonalnym i bardzo czytelnym potencjałem komercyjnym.

Po wydzieleniu części przeznaczonej pod drogę (ok. 1 233 m²) do dyspozycji pozostaje ok. 7 867 m² powierzchni inwestycyjnej.
Przygotowana koncepcja zakłada realizację dwóch budynków handlowo-usługowych o łącznej powierzchni zabudowy 3 072,40 m², co stanowi 39,05% dopuszczalnej zabudowy — pozostawiając inwestorowi komfortowy zapas oraz dużą elastyczność dalszego projektowania.

Najważniejsze parametry:

• powierzchnia działki: 9 100 m²
• powierzchnia inwestycyjna: ok. 7 867 m²
• maksymalna dopuszczalna zabudowa: ok. 3 933,50 m² (50%)
• projektowana powierzchnia zabudowy: 3 072,40 m²
• intensywność zabudowy: 0,66 przy dopuszczalnej 1,0
• powierzchnia biologicznie czynna: 35,03%
• zaprojektowane miejsca parkingowe: 31 stanowisk
• możliwość zabudowy do II kondygnacji
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał komercyjny potwierdzony realnym układem najemców przewidzianych w koncepcji. Zaplanowana powierzchnia doskonale odpowiada formatowi retail parku i daje możliwość stworzenia silnego lokalnego centrum zakupowego z najemcami typu drogeria, dyskont przemysłowy, elektromarket, usługi codzienne oraz strefa convenience / drive-through.
To szczególnie ważne właśnie w Wieliszewie — dynamicznie rozwijającej się gminie położonej tuż przy Warsaw, w otoczeniu stale rozbudowującej się zabudowy mieszkaniowej.

Mieszkańcy tej części aglomeracji coraz częściej oczekują dostępu do wygodnych usług blisko domu, a lokalne parki handlowe odpowiadają dziś dokładnie na tę potrzebę.
Ta nieruchomość daje inwestorowi coś bardzo cennego: czytelny scenariusz komercjalizacji oraz możliwość szybkiego przejścia od analizy do realizacji.
To propozycja dla podmiotów, które szukają gruntu z konkretną wizją, odpowiednią skalą i lokalizacją pozwalającą budować wartość od pierwszego etapu inwestycji.

Zapraszam do kontaktu — po podpisaniu Umowy udostępnimy komplet dokumentów, szczegóły koncepcji oraz informacje niezbędne do analizy inwestycyjnej.