Atrakcyjny teren pod małe osiedle Zalew Zegrzyński

Wólka Radzymińska koło Nieporętu – Ciekawy teren pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca na dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem Zalewu Zegrzyńskiego i terenów leśnych. Działka jest położona na północnym skraju miejscowości, blisko istniejącej zabudowy, w odległości ok. 12 km od granicy Warszawy i 29 km – 30-40 minut od Centrum Warszawy. 

Działka jest położona przy drodze o nawierzchni szutrowej. Działka idealna na cele inwestycyjne, można podzielić ją na 6-7 działek po 750 mkw. a w sprzyjających okolicznościach (po zakupie działki sąsiedniej) na 8.

Teren może być wykorzystany pod budowę ca 12-14 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej.
W pobliżu tereny rekreacyjne wokół Zalewu Zegrzyńskiego, lasy wokół Fortu Beniaminów, ca 15 km do M1 Marki i CH Targówek.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0016,
  
• Numer działki: 90,
  
• Powierzchnia działki: 6 742 mkw. wg geometrii,
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
  
• Wymiary: szerokość 24 m.b., głębokość 274-288 m.b. od ulicy,
  
• Media: w ulicy Topolowej i Lotników bezpośrednio przy działce, linia energetyczna, wodociąg gminny + hydrant, gaz, wszystkie w odległości 5-10 m, kanalizacji sanitarnej brak,
  
• Księga Wieczysta: jest, brak obciążeń
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
• MPZP - Uchwała Nr LXII/98/2014 Rady Gminy Nieporęt z dnia 14 listopada 2014 roku,
  
• Oznaczenie w planie – "6MN",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6.
  
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10,0 m,
  
• Ilość kondygnacji: 3, bez piwnic,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%.
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 30-40 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to cisza, spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.