Jabłonna – atrakcyjna działka na dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak albo budynek mieszkalno-usługowy w I linii zabudowy od ulicy Szkolnej.

Działka budowlana położona w południowej części Jabłonny, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej, zaledwie ok. 16 km w linii prostej od centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się ok. 350 m od ulicy Modlińskiej i ok. 50 m od ulicy Szkolnej, z bezpośrednim dostępem do tej ostatniej. Ulica Szkolna posiada nawierzchnię szutrową na odcinku ok. 50 m, a dalej asfaltową, zapewniającą dogodny dojazd.

Działka jest niezadrzewiona, płaska i w pełni gotowa do zagospodarowania – idealna pod budowę budynku mieszkalno-usługowego, z częścią usługową do 400 mkw. powierzchni sprzedażowej.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia 723 w odległości 600 m).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, miejscowość Jabłonna,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
  
• Numer działki: 4058,
  
• Klasa gleby: RIVb,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka starych drzew owocowych do wycięcia,
  
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,
  
• Oznaczenie w planie "A18.MN/U",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącą zabudową usługową,
• Nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,
  
• Na działce można wybudować budynek czterolokalowy w zabudowie bliźniaczej,
• Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze, pod dom w zabudowie bliźniaczej,
  
• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny – 0,3 co oznacza, że można wybudować parterowy dom o powierzchni zabudowy do ok. 370 mkw. lub piętrowy dom o powierzchni całkowitej do ok. 370 mkw.,
  
• Dach – wielospadowy.
  

Zakup ze współudziałem 1/4 części w działce nr 915/1 – drodze dojazdowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.