warmińsko-mazurskie, gołdapski, Gołdap

powierzchnia: 10 000,00 m2
cena: 1 200 000 PLN
przeznaczenie: budowlana

Działka na sprzedaż - Działka budowlana 10,000m2 nad jeziorem,Kociołki

Działka budowlana nad Jeziorem Czarnym w woj.warm.mazurskim,miejscowość Gołdap,KociołkiDziałka o powierzchni około 10.000m2 z własną linią brzegową o długości 300m.Działka posiada wszelkie uprawnienia do zabudowy hotelu lub pensjonatu w odległości 10m od brzegu jeziora.Jest również stworzony plan hotelu z dokładnym rozplanowaniem przestrzeni hotelu,parkingów oraz atrakcji dla gości.Na działce znajduje się surowy stan zabudowy dawniejszego hotelu z lat 70',który funkcjonował w tej miejscowości przez wiele lat.Można go przebudować lub zburzyć budując w te miejsce nowy pensjonat lub dom .W sąsiedztwie jest możliwość z korzystania dodatkowego programu ,stworzonego przez obecnego,tego samego właściciela na terenie 70ha.Proponujemy Państwu bardzo atrakcyjnie położone działki, na dziewiczych i malowniczych terenach okolic Puszczy Romnickiej, jedyną w swoim rodzaju nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy z nieograniczonym dostępem do jeziora Czarnego, usytuowaną 10 metrów od linii brzegowejGmina Dubeninki położona jest w powiecie gołdapskim, na północno-wschodnim skraju województwa warmińsko-mazurskiego. Graniczy z Obwodem Kaliningradzkim i Litwą. Wzdłuż gminy przebiega droga łącząca przejścia graniczne w Gołdapi i Budzisku. Przy wschodnim krańcu tego odcinka znajduje się tzw. trójstyk, w którym zbiegają się granice trzech państw: Polski, Rosji i Litwy. Gminę tworzą malownicze pejzaże urozmaicone wzgórzami i dolinami, polami i łąkami z zachowanymi śródpolnymi zadrzewieniami. Krajobraz upiększają równieżjeziora(Czarne, Przerośl, Niskie, Linowo czy Malinowo )czyste i rybne oraz liczne rozlewiska, będące siedzibą bobrów, a przede wszystkim kompleks Puszczy Rominckiej, który obejmuje prawie 1/3 obszaru gminy.Obszary położone dzisiaj w granicach gminy Dubeninki do końca epoki brązu nie były zasiedlone i pokrywała je nieprzebyta puszcza. Pierwsze ślady osadnictwa pojawiły się na przełomie II i III w. ne. W okresie tym na obszarze Mazur Garbatych zaczęły kształtować się zachodniobałtyckie wspólnoty plemienne.W wielu miejscowościach gminy min Rogajnach, Bludziach, Zawiszynie, Deguciach, Sumowie, Mesznie, Ostrowie, Kociołkach, Orlińcu jak również w Kociołkach można spotkać pozostałości po dawnych majątkach ziemskich.Gmina Dubeninki jest idealnym miejscem do uprawiania aktywnej turystyki. Umożliwia to sieć szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne ścieżki historyczno-przyrodnicze i dydaktyczne o różnorodnej tematyce. Amatorów pieszych wycieczek na pewno zadowolą szlaki zielony i czerwony, Wiadukty w Stańczykach oraz malownicza Dolina Rospudy.Region w którym znajduje się proponowana nieruchomość wpisany jest w program Zielone Płuca Europy.PLAN OBIEKTU o powierzchni użytkowej 3000m2,5 kondygnacji;-dwie pierwsze kondygnacje budynku to program relaksacyjno-rehabilitacyjny:siłownia 50m2,część rehabilitacyjna 100m2,basen 220m2,sauna sucha,sauna mokra,solarium 30m2,sala dyskotekowa,aerobik,sala konferencyjna 110m2,kawiarnia widokowa 100m2 z możliwością jako sala konferencyjna.Budynek łodziwni 250m2-trzy kondygnacje górne ,zaprojektowane są na potrzeby hotelowe.Ilość pokoi hotelowych 35 w tym:5 apartamentów o wysokim standardzie.Na zapleczu hotelu przewidziane są parkingiStan przygotowania inwestycji na dzień dzisiejszy to dokumentacja projektowa z uprawomocnionym pozwoleniem na budowę-dalej(rozpoczęta budowa)

Podstawowe

Numer oferty
5556/GS/MAX
Ogrodzenie
Brak
Szerokość działki
75,00
Długość działki
205,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
120,00 PLN

Media

Woda
Miejska na działce
Prąd
Jest
Gaz
W drodze
Kanalizacja
Miejska
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Edyta Leszczyńska

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę