Willa | dom | 580 mkw | do wynajęcia | Wilanów

Luksusowa rezydencja do wynajęcia – Wilanów Niski, ul. Biedronki

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy – Wilanów Niski, przy ul. Biedronki.

• Rezydencja przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne.
  
• Dostępna od 01.01.2026 r.

Serdecznie zapraszamy do współpracy.
Lokalizacja – historia, prestiż i wygoda
Wilanów to dzielnica o wyjątkowej historii, której nazwa wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova Jana III Sobieskiego. Dziś jest to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.
Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut spacerem od Pałacu Królewskiego w Wilanowie i jego ogrodów. Trasa spacerowa prowadzi przez elegancką dzielnicę willową oraz zabytkowy kościół. Alternatywny dojazd do centrum zapewnia Wisłostrada (ul. Wiertnicza).
Udogodnienia w okolicy

• Szkoły międzynarodowe – angielskie, francuskie, niemieckie w Wilanowie; szkoła amerykańska w kierunku Konstancina
• Restauracje i kawiarnie – kuchnia włoska, francuska, europejska i polska
• Centra handlowe – m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park, Westfield Mokotów
• Służba zdrowia – największy prywatny szpital Medicover oraz liczne placówki medyczne

Ze względu na prestiż i standard, dom był dotychczas wynajmowany dyplomatom wysokiej rangi (ambasadorowie, attaché).
Standard i stan techniczny

W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in.:

• całkowitą wymianę instalacji wodnych i elektrycznych
• nowe łazienki (ceramika, armatura)
• nową, w pełni wyposażoną kuchnię (AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna)
• światłowód Orange, system alarmowy KONSALNET, wideo domofon
• klimatyzację na parterze i I piętrze
• wymianę okien na antywłamaniowe
  

Wykończenie i wyposażenie

• parkiety dębowe na I i II piętrze
• parkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterze
• marmurowy kominek w salonie
• parapety z białego marmuru
• cztery w pełni wykończone łazienki + 2 dodatkowe toalety
• schody z dębową balustradą
• ogrzewanie gazowe Junkers/Bosch
• automatyczna brama wjazdowa i drzwi garażowe
• monitoring i oświetlenie zewnętrzne
• automatyczne podlewanie ogrodu
  

Rozkład pomieszczeń

Rezydencja składa się z czterech poziomów:

• 8 sypialni (jedno- lub dwuosobowych)
• 4 łazienki + 2 toalety
• Powierzchnia recepcyjna 192 m²: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinet
• Garaż na 2 samochody
• pokoje rekreacyjne (dziecięce) – piwnica i II piętro
• pomieszczenie pod saunę i siłownię
• pralnia i pomieszczenia techniczne

Ogród i parking

• reprezentacyjne wejście dla gości
• 2 bramy wjazdowe: do garażu (2 samochody), na wewnętrzny parking dla gości (3 samochody)
• ogród rekreacyjny z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością
  

Warunki najmu

• Czynsz: 28 000 PLN / miesiąc
• opłaty eksploatacyjne wg faktur
• najem wyłącznie na cele mieszkalne
• dostępność od 01.01.2026