Miejska willa PREMIUM. Cicha okolica.

Nietuzinkowa, miejska willa w cichej części Anina. Druga linia zabudowy. Duży ogród. 

Ponad 570-metrowa willa (powierzchnia całkowita) usytuowana jest na działce o powierzchni 1 568 mkw. 

Dużo światła dziennego i zieleń za oknem, a to wszystko dzięki ponadprzeciętnym przeszkleniom i usytuowaniu domu na działce. 

Na parterze otwarta przestrzeń - część dzienna, kuchnia połączona z jadalnią i toaleta. Z tego miejsca możemy również przejść na taras, z którego schodzimy do ogrodu.

Na piętrze dwie sypialnie. Jedna z nich - master bedroom jest z własną łazienką i wyjściem na zadaszony taras.

Na poziomie -1 znajduje się sauna, miejsce na siłownię i pomieszczenia techniczne. 

Podłogi wyłożone są najwyższej jakości marmurem calacatta oraz parkietem. Schody wewnętrzne obłożone są również marmurem. Kute balustrady z drewnianym wykończeniem.

Okna PCV. Drzwi wewnętrzne z kryształowymi szybami. Kaloryfery porcelanowe, niemieckie. 

Stylowe, niezwykłe wykończenia najwyższej klasy materiałami. Meble widoczne na zdjęciach pozostają do dyspozycji najemcy, lub mogą zostać zabrane. Meble kuchenne w zabudowie, drewno lakierowane. 

Budynek powstał w latach sześćdziesiątych, a modernizację i rozbudowę przeszedł w roku 2002. Ostatni remont odbył się w 2016 roku.

Willa posiada 3 niezależne tarasy:

• przy wejściu do budynku,
• przy wyjściu z salonu,
• przy dwóch sypialniach na pierwszym piętrze.

Powierzchnię użytkową willi (472,63 m2) stanowią:

kondygnacja 1 (parter)

• salon - otwarta przestrzeń, 
• kuchnia,
• jadalnia,
• pokój,
• korytarz z klatką schodową,
• WC,
• wiatrołap,

kondygnacja 2 (pierwsze piętro)

• 3 pokoje,
• 2 łazienki z WC, pierwsza z wanną, druga z prysznicem,
• korytarz z klatką schodową,

kondygnacja 3 (poddasze) - obecnie w przebudowie, prace nie są kontynuowane, kondygnacja została oddzielona.

kondygnacja -1/2 (przyziemie, wysokie podpiwniczenie)

• pokój rekreacyjny,
• sauna,
• pralnia,
• łazienka z WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenie techniczne,
• kotłownia,
• korytarze,
• basen (niewykończony).

W przyziemiu dostępne są pomieszczenia z osobnym wejściem do rezydencji, wcześniej służbówka. Aktualnie wyłącznie do dyspozycji właścicieli - przechowywanie rzeczy.

Rzuty kondygnacji udostępnię na życzenie.

Parkowanie na posesji, swobodnie 3-4 auta.

Lokalizacja

Anin, wśród domów i willi miejskich.

W okolicy szkoła podstawowa, Ośrodek Sportu i Rekreacji (OSiR), Biedronka, plac zabaw, sklepy i usługi.

W pobliżu Park Barciucha oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego.

Komunikacja

• autobusy (ok. 450 m, ok. 6 min. pieszo), linie: 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730,
• stacja kolejowa Warszawa-Wawer (ok. 550 m, ok. 8 min. pieszo), linie: R1, R3, R7, RE3, RP3, S1, S10.