0% prowizji, skrajny segment, 2 m-sca postojowe

ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC !

Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.

Dostępne w sprzedaży segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. (posiadające większą powierzchnię działki/ogrodu) oraz segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.

Poniżej szczegóły dotyczące segmentu skrajnego, położonego na działce o pow. 244 mkw.

Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 118,93 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 89,91 mkw. Na parterze znajduje się przestronny, wysoki salon i półotwarta kuchnia (z oknem), łazienka i sień z miejscem na szafę. Na piętrze znajduje się sypialnia/pokój z wnęką na szafę i z wyjściem na balkon, duża łazienka i dwa pokoje. Przemyślany projekt wnętrz zapewnia wysoką funkcjonalność i łatwość aranżacji. Poddasze jest wysokie i funkcjonalne, co daje możliwość zaaranżowania dodatkowego miejsca do wypoczynku lub gabinetu.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- salon z kuchnią o pow. 40,27 mkw., z wyjściem na ogródek,
- toaleta o pow. 2,75 mkw.,
- sień o pow. 3,73 mkw.,
PIĘTRO
- pokój o pow. 12,38 mkw. z balkonem, skierowanym na ogródek,
- pokój o pow. 9,89 mkw.,
- pokój o pow. 9,13 mkw.,
- łazienka o pow. 6,22 mkw.,
- hol 5,54 mkw.,
PODDASZE nieużytkowe o pow. 29,02 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody.

Dzięki położeniu tego segmentu na odrębnej działce o pow. 244 mkw. pozostaje spora część tej działki (ok. 140 mkw.) do zaaranżowania ogródka.
ZALETY:
- funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m,
- duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie,
- bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami,
- wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach,
- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv,
- przygotowanie pod montaż kominka w salonie,
- solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze,
- klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek),
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm,
- drzwi wejściowe stalowe, przeszklone,
- szeroki, komfortowy dojazd do posesji,
- teren osiedla ogrodzony, przewidziana brama wjazdowa na pilota.
Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostały tylko 3 wolne segmenty skrajne. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.

Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów.

*dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację salonu i kuchni.