Przy rezerwacie Ogród Kominek

Na sprzedaż narożny segment o pow. 119,4 mkw. z ogrodem 135 mkw. – Marki, Struga (przy lesie)

Dom z 2018 r., 3 kondygnacje, ogrodzona działka z automatyczną bramą i wjazdem z asfaltowej ulicy.

Idealny dla rodziny, która chce mieć naturę „za rogiem” i gotową infrastrukturę na co dzień.

Dlaczego ten dom?
✅ Narożny segment – więcej światła, prywatności i ogrodu
✅ Ogród 135 m²: kostka z przodu domu (parking), duży taras z pergolą, domek narzędziowy, drewniany plac zabaw, bluszcz na ogrodzeniu
✅ Przy samym lesie / Rezerwacie Puszcza Słupecka – 150 m do ścieżek spacerowych i placu zabaw (odnowiony w 2024 r.)
✅ Kominek wolnostojący, podłogówka (parter + łazienka na 1. piętrze), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
✅ Światłowód, system alarmowy, antena TV
✅ Schody lane, wykończone żywicą epoksydową; na parterze parkiet warstwowy
✅ Poddasze: duża, otwarta przestrzeń – możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki (piec gazowy + zasobnik, pralnia)

Układ pomieszczeń:

Parter – 42,7 mkw.

• Salon z kuchnią (zabudowa, zmywarka, lodówka, piekarnik z płytą) i wyjściem na taras/pergolę
• WC ze schowkiem
• Wiatrołap z zabudową na wymiar
  

Piętro – 42,9 mkw.

• 2 duże sypialnie
• Łazienka z wanną i prysznicem walk-in
• wyjście na balkon, przedpokój i klatka schodowa

Poddasze – 33,9 mkw.

• Otwarta, wysoka przestrzeń z widocznymi belkami (ocieplanie PUR i płyty GK, gładzie)
• Miejsce na pralnię i piec gazowy z zasobnikiem
• Potencjał wydzielenia 2 pokoi + łazienki lub strefy master z garderobą

Suma: 119,4 mkw.

Standard i media:
Ogrzewanie: gazowe (piec + zasobnik), podłogowe: parter + łazienka na piętrze
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, internet/światłowód, TV

Lokalizacja – Struga, Marki (zielona, spokojna część miasta)

• 150 m do lasu i placu zabaw/boiska
  
• 500 m: sklepy, restauracja, szkoła językowa
• W pobliżu: szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia, CH Prima Park
• 6 km do M1 / IKEA Targówek

Spokojne, bezpieczne uliczki, ścieżki piesze i rowerowe – świetne miejsce dla rodzin i osób aktywnych.