mazowieckie, warszawski zachodni, Łomianki

cena: 779 000 PLN
powierzchnia: 212,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 6

0% PROWIZJI REZERWACJA

Dom na sprzedaż

Dom składa się z:

I. PARTER:

1) salonu 35,13 m2,

2) pokoju 12,45 m2,

3) kuchni 10 m2,

4) holu 12,89 m2,

5) garderoby 3,72 m2,

6) łazienki 5,5 m2,

7) kotłowni 7,27 m2,

8) sieni 4,56 m2,

9) garażu 20,79 m2

Parter zaprojektowano jako jednoprzestrzenne pomieszczenie z dużymi oknami co pozwala poczuć atmosferę ogrodu. Strefę dzienną stanowią pomieszczenia podstawowe takie jak: salon z miejscem na kominek połączony z kuchnią i jadalnią oraz z wyjściem na taras i ogród. Łazienka z prysznicem i sanitariami, kotłownia i garaż.

II. PIĘTRO:

1) pokój 22,37 m2,

2) pokój 18,68 m2,

3) pokój 15,69 m2,

4) garderoba 3,75 m2,

5) hol 6,5 m2,

6) łazienka 10,64 m2,

7) pokój (strych) 21,58 m2.

Pierwsze piętro jest strefą wypoczynkową: trzy sypialnie oraz dostępna z przedpokoju łazienka z wanną, prysznicem i sanitariatami. Dodatkowe pomieszczenie usytuowane nad garażem doświetlone 2 dużymi oknami dachowymi może stanowić doskonałe miejsce na salę kinową. 

 

Dom został pobudowany z bardzo dobrych, wysokiej jakości materiałów.

  • Dach - Dachlux Wenecja X-MATT, rynny metalowe, 50 lat gwarancji, dodatkowo izolacja dachu membraną dachową Cobalt Plus
  • Okna Schuco, trzyszybowe, PVC, 5 lat gwarancji
  • Brama garażowa Wiśniowski
  • Drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe
  • Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15 cm
  • Elewacja: montaż parapetów zewnętrznych blaszanych, tynk sylikatowo sylikonowy Ceresit, fundament tynk mozaikowy Ceresit, izolacja przeciwodna balkonu, balustrada metalwoa zabezpieczona antykorozyjnie.
  • Działka zagospodarowana zielenią
  • Tynki wewnętrzne cementowo wapienne
  • Posadzki cementowe z dociepleniem (20 cm styropian parter)
  • Parapety wewnętrzne z kanglomeratu, kolory do ustalenia
  • Ocieplenie dachu (wata, stelaż metalowy, płyta karton-gips)
  • Elektryka (przyłącze, rozdzielnia, wyprowadzenia na gniazda, włączniki, oświetlenie, TV, alarm)
  • Centralny wyłącznik prądu
  • Hydraulika (piec gazowy Vissmann, grzejniki Purmo, ogrzewanie wg projektu)
  • Rekuperacja (rozprowadzenie)
  • Woda z wodociągu
  • Szambo (12 m3)
  • Przyłącze gazowe-własna butla gazowa na zewnątrz (gwarantująca najtańszą cenę gazu)
  • Droga i podjazdy (kostka), ogrodzenie
  • System alarmowy monitorowany i dozorowany
  • Ochrona obiektu
  • Założone trawniki.

Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej rekreacyjnej części Łomianek. Wybrany projekt łączy w sobie idealne połączenie funkcjonalnego wnętrza z bardzo atrakcyjna architekturą na zewnątrz. To jedyne w swoim rodzaju miejsce, gdzie cisza i spokój wynikające z bliskości natury doskonale łączą się z wygodnym stylem życia.

W pobliżu znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Dziekanowskie, rozległe tereny spacerowe nad Wisłą z Rezerwatem Łachy Kiełpińskie, wiele tras rowerowych, cztery kluby i stajnie konne.
Cały obszar Kępy objęty jest programem ochrony przyrody natura 2000. Daje to możliwość obcowania z piękną przyrodą zaledwie ok 16 km od centrum Warszawy z szybkim dojazdem trasą S7.
Bezpośrednie sąsiedztwo to wyłącznie nowe ekskluzywne domy jednorodzinne na dużych obszarowo działkach, co sprawia wrażenie braku sąsiedztwa i przebywania sam na sam z naturą.

W najbliższej okolicy Domu znajduje się Rezerwat Przyrody Łacha Kiełpińska, dzięki czemu można obcować z dziką naturą na co dzień. Na porannym czy też wieczornym spacerze można spotkać między innymi sarny, dziki, lisy, bobry, bażanty, kuropatwy, przepiórki, jenoty, zające, bociany.
Wspaniałe tereny widokowe pozwalają na aktywność fizyczną np. bieganie czy Nordic Walking. Natomiast w odległości 1 – 3 km do dyspozycji mamy Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie ze Skate Parkiem – czyli wyciągiem do desek i nart wodnych.
Dojazd do na Żoliborz zajmuje ok 15 minut, do Centrum 25 minut, na Ursynów dzięki obwodnicy 40 minut. 
 

 

Podstawowe

Numer oferty
8717/DS/MAX
Rok budowy
2019
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
180 m2
Liczba kondygnacji
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Droga dojazdowa
Kostka brukowa
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
35 m2
Typ kuchni
Prześwit
Powierzchnia kuchni
10 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Szambo - szczelne

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
1 206 m2
Ogrodzenie
Brak

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Katarzyna Arendarska

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę