Dom z potencjałem | Warszawa Włochy | 107 m²

Spokojna okolica, szybki dojazd do centrum i przestrzeń, którą urządzisz po swojemu!Szukasz domu z potencjałem, w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Ta nieruchomość może być idealną propozycją dla Ciebie!
Solidnie wybudowany dom z lat 60., położony w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskich Starych Włochach, czeka na nowego właściciela, który nada mu nowy charakter i stworzy miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Działka narożna ma powierzchnię 354 mkw.
To propozycja dla osób, które cenią niezależność, przestrzeń i bliskość miejskiej infrastruktury, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNY UKŁAD
Dom oferuje 107 mkw. powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, dodatkowo około 60 m² piwnicy oraz poddasze, które daje kolejne możliwości wykorzystania przestrzeni.
Parter:
kuchnia – 12 mkw.,
duża sypialnia – 20,24 mkw.,
dodatkowy pokój – 15,30 mkw..
Piętro:
pokój z wyjściem na balkon – 15,30 mkw.,
pokój – 14,50 mkw.,
funkcjonalna łazienka - 4 mkw.,
otwarta przestrzeń - 7,64
Piwnica o powierzchni około 60 m² to miejsce na zaplecze gospodarcze, warsztat, przechowywanie lub realizację własnych pomysłów. Obecnie funkcję garażu na kondygnacji -1 zastąpiła powierzchnia użytkowa. Garaż jest wolnostojący, jednostanowiskowy. Poddasze daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Ta terenie wolnostojący garaż jednostanowiskowy.
DOM DO REMONTU – STWÓRZ PRZESTRZEŃ PO SWOJEMU
Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala zaplanować jej wygląd i funkcjonalność zgodnie z własnymi oczekiwaniami. To szansa na stworzenie komfortowego domu dla rodziny, a także interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę użytkowania, a dostępne instalacje elektryczna i wodna stanowią podstawę do dalszych prac modernizacyjnych.
LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie i dogodna komunikacja z innymi częściami Warszawy.

• 50 m do przystanku autobusowego – wygodne połączenia komunikacją miejską.
• 900 m do stacji kolejowej Warszawa Włochy – dojazd do centrum Warszawy w około 20 minut.
• Bliskość węzła Salomea oraz tras S2 i S8 – sprawny wyjazd z miasta i dogodny dojazd w różnych kierunkach.
• W pobliżu sklepy Lidl i Biedronka, szkoła i przedszkole – codzienne sprawy załatwisz bez dalekich dojazdów.

To lokalizacja, która łączy zalety spokojniejszego otoczenia z niska zabudową mieszkaniową z dostępem do miejskich udogodnień.

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!