SEGMENT ŚRODKOWY W OKOLICY RONDO MARSA. 7 POKOI. SKM W-WA GOCŁAWEK. DLA RODZINY LUB INWESTORA.

Wygodny, przestronny, posiadający kilka sypialni, po remoncie, z szybkim dojazdem do Centrum i blisko komunikacji miejskiej to ideał dla większości klientów poszukujących wymarzonego domu. Jeśli dodatkowo cenicie Państwo nowoczesne wnętrza, cichą i zieloną okolicę oraz zależy Wam na niedużym ogródku, to zapraszam Państwa do zakupu tego atrakcyjnego domu.

Jest to bardzo ładny, gotowy do wprowadzenia segment środkowy po generalnym remoncie w 2014 roku o powierzchni całkowitej około 298 m2 i użytkowej około 235m2, posadowiony na działce 172 m2. Bardzo funkcjonalnie rozplanowany. 7-8 pokoi, 3 łazienki + sauna, wygodne pomieszczenia gospodarcze. Idealny dla rodziny, która ceni sobie komfort mieszkania w nowoczesnych wnętrzach przy jednoczesnym szybkim dostępie do wszelkiej infrastruktury oraz łatwym dojeździe do Centrum. Jest to również świetna propozycja jako zakup inwestycyjny np pod hostel lub kwatery pracownicze. Plany domu do wglądu.

PARTER (69m2): przestronny, przytulny salon z kominkiem i biblioteką oraz otwartą na niego elegancką kuchnią z wyspą (razem 52m2), niewielki pokój do pracy (4m2), pojemna garderoba (3m3), toaleta (2m2), hol i korytarz schodowy (8m2). Z salonu wyjście na przyjemnie zaaranżowany taras i do ogródka.

PIĘTRO (69m2): trzy wygodne, bardzo dobrze doświetlone sypialnie (21/20/11 m2), minimalistycznie urządzona łazienka (9 m2) z wanną i prysznicem, hol i schody (8 m2)

PODDASZE (wszystkie wymiary po podłodze - 69 m2): pokój gościnny lub kolejna sypialnia (11 m3), łazienka (9 m2), hol i schody (8 m2), przestrzeń otwarta (41 m2) do dowolnej aranżacji - obecni gospodarze przewidzieli tu pokój zabaw i rekreacji. Kolejny właściciel może wydzielić dodatkowe dwa pokoje. 

PRZYZIEMIE (69 m2): duży, doświetlony garaż (40 m2) mieszczący nie tylko samochód ale również sprzęt sportowy, pojemna spiżarnia (9 m2), pomieszczenie gospodarcze (11m2), w którym znajduje się kotłownia, pralnia z prysznicem oraz sauna; hol (9 m2), a pod schodami dodatkowy schowek.

Przed domem wzdłuż ulicy możliwość parkowania 2-3 samochodów. Niewielka działka, w sam raz dla zapracowanych osób. Wypoczynek możliwy na tarasie, który mieści duży stół ogrodowy z krzesłami i leżaki. 

Dom wykończony gustownie zgodnie z obecnymi trendami. Na podłogach panele, schody drewniane, okna PCV. W kuchni meble z zabudowie wraz z pełnym AGD firmy Beko. W dwóch pokojach pojemne szafy wnękowe, w garderobie, spiżarni i garażu - półki robione na wymiar. W cenie również oświetlenie. Dom bardzo bezpieczny - instalacja alarmowa, a w okach na parterze i piętrze - rolety antywłamaniowe. Dla komfortu mieszkańców w sypialniach i części dziennej założona klimatyzacja. W garażu automatyczna brama.

Dom oddany do użytkowania w 1998 roku, gruntownie wyremontowany w 2014 roku przez obecnych właścicieli, którzy zmienili układ pomieszczeń oraz sprawili, że dom jest przestronny i posiada nowoczesny charakter. Dom postawiony w tradycyjnej technologii, na elewacji klinkier, na dachu - blacha. Podczas remontu wymieniona elektryka oraz częściowo instalacje wod.-kan. Media: gaz+kanalizacja - miejskie, woda - własna studnia głębinowa. Ogrzewanie z własnego pieca 2-funkcyjnego - Junkers. Niewielkie koszty utrzymania.

Dom znajduje się przy cichej i kameralnej uliczce, otoczony innymi domami jednorodzinnymi na styku Wawra oraz Pragi Południe. Wokół wszelka infrastruktura - szkoły i przedszkola - prywatne i państwowe, sklepy i punkty usługowe, Auchan, CH Promenada. 300 m do przystanku MZK, blisko wjazd na Trasę Siekierkowską oraz pętla tramwajowa na Gocławku i stacja SKM Warszawa - Gocławek.

Polecam i zapraszam Państwa na prezentację!

Z uwagi na komfort Właścicieli bardzo proszę wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem domu o kontakt wyłącznie z opiekunem oferty.  

Bardzo dziękuję.