Warszawa, Wawer

Wawer/Praga Południe

cena: 1 390 000 PLN
powierzchnia: 318,00 m2
typ domu: Segment środkowy
liczba pokoi: 7

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY NA GRANICY WAWRA I PRAGI PŁD. BLISKO SKM.

Bardzo ładny, gotowy do wprowadzenia segment środkowy w idealnej lokalizacji po generalnym remoncie w 2014 roku. Dom o powierzchni użytkowej 278 m2, posadowiony na działce 172 m2. Bardzo funkcjonalnie rozplanowany. 7-8 pokoi, 3 łazienki + sauna, wygodne pomieszczenia gospodarcze. Idealny dla rodziny, która ceni sobie komfort mieszkania w nowoczesnych wnętrzach przy jednoczesnym szybkim dostępie do wszelkiej infrastruktury oraz łatwym dojeździe do Centrum. Plany do wglądu.

PARTER (79m2): przestronny, przytulny salon z kominkiem i biblioteką (razem 44m2), otwarta na niego elegancka kuchnia (17m2) z wyspą, niewielki pokój do pracy (4m2), pojemna garderoba (3m3), toaleta (2m2), hol i korytarz schodowy (9m2). Z salonu wyjście na przyjemnie zaaranżowany taras (10m2).

PIĘTRO (79m2): trzy wygodne, bardzo dobrze doświetlone sypialnie (23/20/14 m2), minimalistyczna łazienka (10 m2)z wanną i prysznicem, hol i schody (12 m2)

PODDASZE (wszystkie wymiary po podłodze - 79 m2): pokój gościnny lub kolejna sypialnia (15 m3), łazienka (10 m2), hol i schody, przestrzeń otwarta (40 m2) do dowolnej aranżacji - obecni gospodarze przewidzieli tu pokój zabaw i rekreacji. Kolejny właściciel może wydzielić tu dwa pokoje. 

PRZYZIEMIE (79 m2): duży, doświetlony garaż (40 m2) mieszczący nie tylko dwa samochody ale również sprzęt sportowy, pojemna spiżarnia (9 m2), pomieszczenie gospodarcze (16m2), w którym znajduje się kotłownia, pralnia z prysznicem oraz sauna; hol (14 m2), a pod schodami dodatkowy schowek.

Przed domem wzdłuż ulicy możliwość parkowania 2-3 samochodów. Niewielka działka, w sam raz dla zapracowanych osób. Wypoczynek możliwy na tarasie, który mieści duży stół ogrodowy z krzesłami i leżaki. 

Dom wykończony gustownie zgodnie z obecnymi trendami. Na podłogach panele, schody drewniane, okna PCV. W kuchni meble z zabudowie wraz z pełnym AGD firmy Beko. W dwóch pokojach pojemne szafy wnękowe, w garderobie, spiżarni i garażu - półki robione na wymiar. W cenie również oświetlenie. Dom bardzo bezpieczny - instalacja alarmowa, a w okach na parterze i piętrze - rolety antywłamaniowe. Dla komfortu mieszkańców w sypialniach i części dziennej założona klimatyzacja. W garażu automatyczna brama.

Dom oddany do użytkowania w 1998 roku, gruntownie wyremontowany w 2014 roku przez obecnych właścicieli, którzy zmienili układ pomieszczeń oraz sprawili, że dom jest przestronny i posiada nowoczesny charakter. Dom postawiony w tradycyjnej technologii, na elewacji klinkier, na dachu - blacha. Podczas remontu wymieniona elektryka oraz częściowo instalacje wod.-kan. Media: gaz+kanalizacja - miejskie, woda - własna studnia głębinowa, choć jest możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego (w ulicy). Ogrzewanie z własnego pieca 2-funkcyjnego - Junkers. Niewielkie koszty utrzymania.

Dom znajduje się przy cichej i kameralnej uliczce, otoczony innymi domami jednorodzinnymi na styku Wawra oraz Pragi Południe. Wokół wszelka infrastruktura - szkoły i przedszkola - prywatne i państwowe, sklepy i punkty usługowe, Auchan, CH Promenada. 300 m do przystanku MZK, blisko wjazd na Trasę Siekierkowską oraz pętla tramwajowa na Gocławku i stacja SKM Warszawa - Gocławek.

Polecam i zapraszam Państwa na prezentację!

Podstawowe

Numer oferty
8965/DS/MAX
Rok budowy
1998
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
278 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
44 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
17 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Studnia
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Pod budynkiem

Działka

Działka
172 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Aneta Smolewska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę