NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY NA GRANICY WAWRA I PRAGI PŁD.

Bardzo ładny, gotowy do wprowadzenia segment środkowy w idealnej lokalizacji po generalnym remoncie w 2014 roku. Dom o powierzchni użytkowej 278 m2, posadowiony na działce 172 m2. Bardzo funkcjonalnie rozplanowany. 7-8 pokoi, 3 łazienki + sauna, wygodne pomieszczenia gospodarcze. Idealny dla rodziny, która ceni sobie komfort mieszkania w nowoczesnych wnętrzach przy jednoczesnym szybkim dostępie do wszelkiej infrastruktury oraz łatwym dojeździe do Centrum. Plany do wglądu.

PARTER (79m2): przestronny, przytulny salon z kominkiem i biblioteką (razem 44m2), otwarta na niego elegancka kuchnia (17m2) z wyspą, niewielki pokój do pracy (4m2), pojemna garderoba (3m3), toaleta (2m2), hol i korytarz schodowy (9m2). Z salonu wyjście na przyjemnie zaaranżowany taras (10m2).

PIĘTRO (79m2): trzy wygodne, bardzo dobrze doświetlone sypialnie (23/20/14 m2), minimalistyczna łazienka (10 m2)z wanną i prysznicem, hol i schody (12 m2)

PODDASZE (wszystkie wymiary po podłodze - 79 m2): pokój gościnny lub kolejna sypialnia (15 m3), łazienka (10 m2), hol i schody, przestrzeń otwarta (40 m2) do dowolnej aranżacji - obecni gospodarze przewidzieli tu pokój zabaw i rekreacji. Kolejny właściciel może wydzielić tu dwa pokoje. 

PRZYZIEMIE (79 m2): duży, doświetlony garaż (40 m2) mieszczący nie tylko dwa samochody ale również sprzęt sportowy, pojemna spiżarnia (9 m2), pomieszczenie gospodarcze (16m2), w którym znajduje się kotłownia, pralnia z prysznicem oraz sauna; hol (14 m2), a pod schodami dodatkowy schowek.

Przed domem wzdłuż ulicy możliwość parkowania 2-3 samochodów. Niewielka działka, w sam raz dla zapracowanych osób. Wypoczynek możliwy na tarasie, który mieści duży stół ogrodowy z krzesłami i leżaki. 

Dom wykończony gustownie zgodnie z obecnymi trendami. Na podłogach panele, schody drewniane, okna PCV. W kuchni meble z zabudowie wraz z pełnym AGD firmy Beko. W dwóch pokojach pojemne szafy wnękowe, w garderobie, spiżarni i garażu - półki robione na wymiar. W cenie również oświetlenie. Dom bardzo bezpieczny - instalacja alarmowa, a w okach na parterze i piętrze - rolety antywłamaniowe. Dla komfortu mieszkańców w sypialniach i części dziennej założona klimatyzacja. W garażu automatyczna brama.

Dom oddany do użytkowania w 1998 roku, gruntownie wyremontowany w 2014 roku przez obecnych właścicieli, którzy zmienili układ pomieszczeń oraz sprawili, że dom jest przestronny i posiada nowoczesny charakter. Dom postawiony w tradycyjnej technologii, na elewacji klinkier, na dachu - blacha. Podczas remontu wymieniona elektryka oraz częściowo instalacje wod.-kan. Media: gaz+kanalizacja - miejskie, woda - własna studnia głębinowa, choć jest możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego (w ulicy). Ogrzewanie z własnego pieca 2-funkcyjnego - Junkers. Niewielkie koszty utrzymania.

Dom znajduje się przy cichej i kameralnej uliczce, otoczony innymi domami jednorodzinnymi na styku Wawra oraz Pragi Południe. Wokół wszelka infrastruktura - szkoły i przedszkola - prywatne i państwowe, sklepy i punkty usługowe, Auchan, CH Promenada. 300 m do przystanku MZK, blisko wjazd na Trasę Siekierkowską oraz pętla tramwajowa na Gocławku i stacja SKM Warszawa - Gocławek.

Polecam i zapraszam Państwa na prezentację!