Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa willa w Aninie z pierwszej połowy XX wieku, o całkowitej powierzchni ok. 1 tys. m2, zlokalizowana w południowo-wschodniej Warszawie, w dzielnicy Wawer, na działce 3.750 m2.

To wyjątkowa w skali kraju nieruchomość. Wzorowana na klasycystycznych pałacach willa była jednym z najelegantszych domów przedwojennego Anina.

Budynek jest piętrowy, z kolumnowym portykiem od frontu oraz imponującymi wnętrzami. W centralnym miejscu posiadłości znajduje się owalny hall z reprezentacyjnymi, kręconymi schodami oraz galerią na pierwszym piętrze. Z hallu wyjście bezpośrednio na półokrągły taras otoczony zielenią.

Willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy. Posiada obecnie 6 przestronnych pokoi (kolejne 3 pokoje można urządzić na poddaszu), dobrze doświetlony hall, który może pełnić rolę salonu, 3 łazienki (możliwość zaprojektowania kolejnych na poddaszu oraz w piwnicy), trzy duże tarasy oraz dwa balkony.

Obecny jej stan wymaga generalnego remontu. W ostatnich dziesięciu latach wymieniono dach. Podłogi w pokojach – dębowe. Okna na parterze PCV, na piętrze drewniane. Dobrze doświetlone piwnice z powodzeniem spełniają swoją rolę jako biuro.

Budynek ma ogromny potencjał i już teraz wyróżnia się swoją historią i architekturą na tle innych warszawskich domów. Obecny właściciel liczy na to, że posiadłość trafi w ręce osób, które docenią jej historię, doskonałą lokalizację i dostrzegą potencjał. Posiadłość może być z powodzeniem wykorzystana jako siedziba firmy, miejsce ekskluzywnych konferencji lub hotel. W cenie willi znajdują się trzy garaże znajdujące się obok budynku. Istnieje również możliwość parkowania samochodu na terenie posiadłości.

Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Na życzenie udostępnię plany nieruchomości. 

Zapraszam na prezentację!