REZERWACJA

Segment środkowy o powierzchni użytkowej 87,10 m2, z parkingiem dwustanowiskowym wyłożonym płytą ażurową oraz ogródkiem o powierzchni około 30,10 m2. Dzielnica Wawer Las to rozpoczęta inwestycja deweloperska, zlokalizowanej na zamkniętym osiedlu 16 segmentów składających się z trzech kondygnacji w podziale pionowym każdy.

Osiedle tworzą cztery budynki czterolokalowe Premium i jest idealne dla rodziny chcącej zamieszkać z dala od zgiełku ulic dużego miasta, z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Warszawy (15 minut).

Każdy z budynków został stworzony z myślą o funkcjonalności oraz elegancji i nowoczesności, nie ujmując domowego ciepła. Zostały wygospodarowane miejsca na strefy: snu, wypoczynku, rozrywki i pracy.

Metraż pomieszczeń (powierzchnia użytkowa 87,10 m2):

Parter (33,28 m2)

• Przedpokój (ok. 2,34 m2)
• Salon z aneksem kuchennym (ok. 23,04 m2)
• WC  (ok. 1,30 m2)
• Schody (ok. 6,6 m2)
• Ogród (ok. 30,10 m2)
  

Piętro I (32,99 m2)

• Komunikacja (ok. 4,27 m2)
• Pokój nr 1 (ok. 8,33 m2)
• Pokój nr 2 (ok. 10,51 m2)
• Pokój nr 3 (ok. 6,46 m2)
• Łazienka (ok. 3,42 m2)
  

Piętro II (20,85 m2)

• Komunikacja (ok. 1,84 m2)
• Sypialnia (ok. 10,30 m2)
• Łazienka (ok. 6,18 m2)
• Garderoba (ok. 2,53 m2)
• Taras (ok. 17,9 m2)

Do lokalu wchodzimy przez wiatrołap a z niego do słonecznego salonu z dużym przeszkleniem o powierzchni około 23,04 m2 z wyjściem na taras i ogród o powierzchni 30,10 m2 od strony południowej, dzięki czemu niemal cały dzień możemy cieszyć się naturalnym światłem słonecznym. Na parterze znajduje się również aneks kuchenny oraz WC.

Schody z salonu prowadzą w górę do strefy składającej się z 3 widnych, ustawnych pokoi o powierzchni od 6,46 m2 do 10,51 m2 do dowolnej aranżacji oraz łazienka, gdzie przewidziano miejsce na prysznic, umywalkę, WC oraz meble do przechowywania.

Komunikacja prowadzi nas na II piętro Nieruchomości która tworzy komfortową strefę sypialnianą z garderobą oraz z prywatną, dużą, komfortową łazienką z wanna, umywalką dedykowaną dwóm osobom.

Cechy Nieruchomości:

• Segment w stanie deweloperskim
• 3 kondygnacje
• 2 łazienki, 1 - WC
• 5 pokoi
• Ogród o powierzchni ok. 30,10 m2
• 2 tarasy
• Widny salon o powierzchni ok. 23,04 m2
• Szerokie przeszklenia tarasowe
• Parking dwustanowiskowy
  
• Ogrzewanie podłogowe (w całym budynku)
• Okna 3-szybowe

Nieruchomości posiadają rozwiązania oszczędzające energię. Każdy z nich będzie miał własne szambo, podłączone do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej w 2024 r.

W standardzie deweloperskim  są pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na każdym piętrze, które w zestawieniu z  instalacją fotowoltaiczną da realne korzyści i oszczędności.

Okolica

Nieruchomość daje bardzo wiele możliwości aranżacyjnych. Jest idealna dla kilkuosobowej rodziny ceniącej sobie prywatność, ciszę oraz wygodę. Bezpieczna, kameralna, zielona okolica, która nie zostanie zaburzona dzięki wieloletniemu planowi zagospodarowania przestrzennego.

W odległości kilku minut szkoła podstawowa nr 128 z oddziałem przedszkolnym oraz w pełni rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa oraz administracyjna. W najbliższej okolicy markety, restauracja, apteka, przychodnia czy poczta.

Komunikacja

Do najbliższego przystanku autobusowego jest 5 minut pieszo. Samochodem  do Centrum miasta dojedziemy już w 15 minut, Komunikacją miejską zaś w zaledwie 30 minut. Niedaleko powstanie również stacja Metra.

W ofercie posiadam także inne segmenty w sąsiednich nieruchomościach w stanie deweloperskim tego samego dewelopera z którymi warto się zapoznać z uwagi na różnice choćby w wielkości ogrodu czy umiejscowienia segmentu.

Zakończenie inwestycji planowany na przełomie roku 2023/24.