Na sprzedaż segment w zabudowie szeregowej  w cichej i zielonej okolicy warszawskiego Zacisza na Targówku.  Idealny dla rodziny z dziećmi, rodziny wielopokoleniowej i dla wszystkich, którym marzy się oddech od zgiełku zatłoczonego miasta.  Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, gwarantuje komfort życia i funkcjonalność.

DOM - DANE TECHNICZNE:

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 236 m2. Dodatkowo właściciele dzierżawią od Miasta grunt około 30m2, dzięki czemu mają możliwość bezpośredniego wejścia na szlak wzdłuż kanału Drewnowskiego. Budynek wybudowany w technologii mieszanej z zastosowaniem cegły w 1978 roku. Elewacja zewnętrzna ocieplona i wykończona tynkiem. Ściany od wewnątrz ocieplone dodatkowo pojedynczą cegłą oraz wygłuszone przez właścicieli. Dach płaski, pokryty papą daje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Okna częściowo wymienione na drewniane oraz PCV w dobrym stanie. 

Garaż przelotowy na 2 samochody w bryle budynku z wybudowanym kanałem oraz dodatkową piwnicą podziemną.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest to, że będąc budynkiem dwukondygnacyjnym posiada półpiętro nad garażem (21m2). Mieści się tam przestronny salon z balkonem typu loggia.

Nieruchomość posiada ekspozycję okien na północny wschód i południowy zachód od strony ogrodu. 
ROZKŁAD BUDYNKU
Na przestrzeni lat dom przechodził liczne remonty. Utrzymany jest w dobrym stanie, choć wymaga remontu i uwspółcześnienia.

Wnętrze domu: parkiet dębowy, gres, glazura oraz drewniana stolarka.

Rozkład pomieszczeń:
1. Piwnica (wszystkie pomieszczenia na tym poziomie mają wysokość 220 cm)– pokój brydżowy/pokój zabaw (15,50m2), pralnia (9,5m2), spiżarnia z regałami (4,50m2), schowek (2m2), komunikacja (7,5m2).
2. Parter – przedpokój (3,20m2), oddzielna kuchnia (7,50m2), łazienka z prysznicem (2,20m2), jadalnia/pokój gościnny (16,60m2), komunikacja (8,70m2).
3. Półpiętro – salon (15,50m2) z balkonem typu loggia (4,60m2)  

4. Piętro – 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni (16m2 oraz 9,3m2), łazienka z wanną i prysznicem (4,20m2), pawlacz/schowek, komunikacja (4,90m2).

LOKALIZACJA:
Segment położony na działce z licznymi nasadzeniami. Istnieje możliwość wykonania tarasu, altany, ogrodu zimowego, sauny, placu zabaw, a także warzywniaka.

KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie przystanku autobusowego przy ul. Gilarskiej.

Stacja Metro Trocka – 900 metrów, Metro Zacisze – 800 metrów.

W bliskim sąsiedztwie domu przychodnia Enel-med, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepiki osiedlowe, restauracje, stadnina koni, Urząd Dzielnicy, Centra Handlowe i Budowlane.

Z działki można udać się na rower albo spacer wzdłuż przylegającego kanału Drewnowskiego oraz Bródnowskiego.

Lokalizacja gwarantuje komfort, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta.

Dom jest w dobrym stanie technicznym, choć wymaga dopieszczenia i odnowienia.
POLECAM  I ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!