Dom na sprzedaż

KAMIENICA

Kamienica , rok budowy 1932 , rozbudowana w 1995r.pow. zabudowy budynku 194m2 , ok 600m2 PUM , 4 kondygnacje + piwnice130m2 /w tym piwniczka na wino/, garaż na 3 sam., ogród.

Ogrzewanie gazowe, kanalizacja , możliwość nadbudowy 1 kondygnacji.

Parter - 4 biura, I piętro. - 2 biura, z możliwością przebudowy na 4 lokale.

Biura wynajęte długoterminowo .

IIp. i IIIp. zajmuje apartament dwupoziomowy , z możliwością przebudowy na 8lokali, dwa kominki, 3 łazienki.

Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne.

5 Ksiąg Wieczystych ,bez obciążeń hipotecznych własność

Nieruchomość - bezpieczna i opłacalna lokata kapitału.
Przedwojenny 1 piętrowy budynek mieszkalny rozbudowany do 4 kondygnacji w 1995 r.
W zależności od potrzeb nieruchomość można wykorzystać na cele
mieszkalne i biznesowe. Obecnie w budynku jest wydzielonych siedem lokali w tym ok 300 metrowy dwupoziomowy apartament, połączony wewnętrznymi schodami. Ponadto 6 umeblowanych lokali, przeznaczonych na biura, obecnie wynajęte.
Apartamentowiec został zbudowany dla celów prywatnych z dbałością o
jakość i parametry techniczne. Mury, wzmocnione fundamenty, docieplenie, wytrzymałe stropy, wszelkie instalacje zrobione z bardzo dobrej jakości materiałów.
Największym atutem tej nieruchomości jest apartament ok 300 m
położony na 2 i 3 piętrze, połączony schodami wewnętrznymi. Na uwagę zasługuje fakt, że do apartamentu jest również dostęp z klatki schodowej, dzięki czemu można przearanżować apartament na dwa mieszkania o powierzchni ok 150 m2 każde. W skład obecnego 300 m2 apartamentu wchodzi: salon z częścią jadalną, sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa gabinety, trzy sypialnie dla gości, z dwoma dodatkowymi łazienkami i garderobami. Apartament posiada również 2 kominki.
Na pozostałych piętrach znajdują się:

Na parterze cztery odrębne lokale biurowe (25 m2, 28 m2, 36 m2, 37 m2)
Na 1-szym piętrze dwa lokale (38 m2 i 112 m2),
Wszystkie lokale są umeblowane, wyposażone w węzły sanitarne i aneksy kuchenne.
Nieruchomość otoczona jest murem, a na jej tyłach znajduje się zagospodarowany ogród.
Obszerna piwnica (130 m2) z wydzielonym miejscem do przechowywania win,
Na tyłach budynku znajduje się garaż z trzema miejscami postojowym, a od strony frontowej sześć miejsc parkingowych.
Ogrzewanie gazowe, z pięcioma strefami ogrzewania podłogowego, woda, kanalizacja, łącze światłowodowe.
Powierzchnia zabudowy budynku 194m2, działka 551 m2, 600m2 PUM, 4 kondygnacje + piwnice.
Uporządkowane i wolne od obciążeń księgi wieczyste.
Wykup gruntu od miasta za 1% wartości jest w toku i wkrótce zostanie sformalizowany.
W zależności od potrzeb budynek można zaaranżować na kilka sposobów i wydzielić 16 lub 19 lokali. Na dachu możliwość stworzenia ogrodu lub instalacji fotowoltaicznej, a na tyłach budynku windy zewnętrznej.
Cena 5 500 000 PLN, czyli 9 200 PLN/m2

Budynek