Warszawa, Praga-Południe

cena: 7 500 000 PLN
powierzchnia: 600,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 14

Dom na sprzedaż

KAMIENICA

Kamienica , rok budowy 1932 , rozbudowana w 1995r.pow. zabudowy budynku 194m2 , ok 600m2 PUM , 4 kondygnacje + piwnice130m2 /w tym piwniczka na wino/, garaż na 3 sam., ogród.

Ogrzewanie gazowe, kanalizacja , możliwość nadbudowy 1 kondygnacji.

Parter - 4 biura, I piętro. - 2 biura, z możliwością przebudowy na 4 lokale.

Biura wynajęte długoterminowo .

IIp. i IIIp. zajmuje apartament dwupoziomowy , z możliwością przebudowy na 8lokali, dwa kominki, 3 łazienki.

Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne.

5 Ksiąg Wieczystych ,bez obciążeń hipotecznych własność

Nieruchomość - bezpieczna i opłacalna lokata kapitału.
Przedwojenny 1 piętrowy budynek mieszkalny rozbudowany do 4 kondygnacji w 1995 r.
W zależności od potrzeb nieruchomość można wykorzystać na cele
mieszkalne i biznesowe. Obecnie w budynku jest wydzielonych siedem lokali w tym ok 300 metrowy dwupoziomowy apartament, połączony wewnętrznymi schodami. Ponadto 6 umeblowanych lokali, przeznaczonych na biura, obecnie wynajęte.
Apartamentowiec został zbudowany dla celów prywatnych z dbałością o
jakość i parametry techniczne. Mury, wzmocnione fundamenty, docieplenie, wytrzymałe stropy, wszelkie instalacje zrobione z bardzo dobrej jakości materiałów.
Największym atutem tej nieruchomości jest apartament ok 300 m
położony na 2 i 3 piętrze, połączony schodami wewnętrznymi. Na uwagę zasługuje fakt, że do apartamentu jest również dostęp z klatki schodowej, dzięki czemu można przearanżować apartament na dwa mieszkania o powierzchni ok 150 m2 każde. W skład obecnego 300 m2 apartamentu wchodzi: salon z częścią jadalną, sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa gabinety, trzy sypialnie dla gości, z dwoma dodatkowymi łazienkami i garderobami. Apartament posiada również 2 kominki.
Na pozostałych piętrach znajdują się:

Na parterze cztery odrębne lokale biurowe (25 m2, 28 m2, 36 m2, 37 m2)
Na 1-szym piętrze dwa lokale (38 m2 i 112 m2),
Wszystkie lokale są umeblowane, wyposażone w węzły sanitarne i aneksy kuchenne.
Nieruchomość otoczona jest murem, a na jej tyłach znajduje się zagospodarowany ogród.
Obszerna piwnica (130 m2) z wydzielonym miejscem do przechowywania win,
Na tyłach budynku znajduje się garaż z trzema miejscami postojowym, a od strony frontowej sześć miejsc parkingowych.
Ogrzewanie gazowe, z pięcioma strefami ogrzewania podłogowego, woda, kanalizacja, łącze światłowodowe.
Powierzchnia zabudowy budynku 194m2, działka 551 m2, 600m2 PUM, 4 kondygnacje + piwnice.
Uporządkowane i wolne od obciążeń księgi wieczyste.
Wykup gruntu od miasta za 1% wartości jest w toku i wkrótce zostanie sformalizowany.
W zależności od potrzeb budynek można zaaranżować na kilka sposobów i wydzielić 16 lub 19 lokali. Na dachu możliwość stworzenia ogrodu lub instalacji fotowoltaicznej, a na tyłach budynku windy zewnętrznej.
Cena 5 500 000 PLN, czyli 9 200 PLN/m2


Budynek

Budynek 7 lokalowy (620m2 PUM), podpiwniczony , na działce (551m2), z dużym garażem, na Pradze-Płd. Istnieje możliwość szybkiej przebudowy lokali na 19 mieszkań pod wynajem.

Podstawowe

Numer oferty
11234/DS/MAX
Rok budowy
1932
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
4
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
30 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
20 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska w drodze
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Wolnostojący

Działka

Działka
800 m2
Ogrodzenie
Murowane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Izabella Tarasiuk

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę