Warszawa, Białołęka

Orchowiecka

cena: 1 199 000 PLN
powierzchnia: 295,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 6

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

Komfortowy i przepiękny dom z niepowtarzalnym klimatem na Warszawskiej Białołęce, przy ulicy Orchowieckiej. Działka około 450m2 jest maksymalnie zagospodarowana. Dom wybudowany jest w ostrej granicy, co pozwoliło zaaranżować większą powierzchnię obejścia i wygospodarować większą część działki pod rekreację. 

Znajdują się na niej część wypoczynkowa zasłonięta tujami, trawnik, na którym można postawić trampolinę, basen, piaskownicę, huśtawki i.t.p., drewutnia, dorodne, obficie owocujące krzewy owocowe (porzeczki, agrest, maliny), domek ogrodowy na narzędzia.

Dom jest niepodpiwniczony i posiada jedno piętro.

Dom jest urządzony ze smakiem i pomysłem, przestrzeń jest świetnie zaaranżowana i wykorzystana. Jednym z największych atutów domu jest przepiękny ogród zimowy, wydzielony dzięki dwóm szklanym ścianom i oszklonemu dachowi. Zimą tworzą przytulną przestrzeń, a latem, po zsunięciu wszystkich okien na bok, patio staje się integralną częścią domu, łącząc się w jedną dużą przestrzeń.

Taras i ogródek ma rozprowadzone oświetlenie na czujniki zmierzchu. Na ogrodzie wyprowadzone zostało połączenie pod instalację wodną, które umożliwi zrobienie nawadniania automatycznego.

W grudniu 2018 dom przeszedł gruntowny remont całego parteru i części górnych pomieszczeń, a także dachu i elewacji. Jest nowa kuchnia,, instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i w łazienkach, nowa instalacja grzewcza (nowoczesny piec gazowy Vaillant z ogromnym 150-litrowym zasobnikiem) ze wszystkimi nowymi grzejnikami. Dodatkowo rozprowadzenie ogrzewania z kominka oraz dwa podłączenia kominkowe w sypialni oraz kuchni. To wszystko sprawia, ze koszty eksploatacyjne związane z ogrzewaniem domu są bardzo niskie.

Na parterze:

rozległy salon, duża kuchnia z ogrodem zimowym, pokój gościnny, łazienka. Patio z wyjściem zarówno z salonu jak i kuchni. Obok kuchni znajduje się bardzo duża spiżarnia, którą można przerobić na saunę (taki był pierwotny zamysł). Na całym parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowo część gospodarcza:

- garaż dwustanowiskowy,

- nad garażem wysoka antresola.

- duża pralnia z wygodną wanną na wysokim cokole, która może służyć do namaczania prania oraz kąpieli zwierzaków, a także innych prac gospodarczych, wc.

- garderoba,

- pokój majsterkowicza czyli warsztat. będący oazą dla mężczyzn lubiących majsterkować, stanowiący całkowicie oddzielne pomieszczenie. Pomieszczenie to doskonale nada się także na przechowalnię sprzętu sportowego lub saunę.

Część gospodarcza połączona jest z domem osobną sienią.

Na piętrze:

3 duże pokoje (24-29m2) z dużą łazienką (10m2 - możliwość podzielenia na dwie mniejsze oraz połączenia z jednym z pokoi), duża sypialnia (prawie 30m2) z osobną garderobą i łazienką oraz kolejnym nietuzinkowym rozwiązaniem, które zaciekawione oko szybko wypatrzy na załączonych zdjęciach... Czyli wanna w sypialni.

Sypialnia z garderobą i łazienką są po remoncie.

3 pokoje wymagają odświeżenia (wykładziny, panele, odmalowanie ścian). Duża rodzinna łazienka do zrobienia wg gustu nowych właścicieli.

Nad piętrem około 100m2 strychu z wyprowadzonymi instalacjami, do potencjalnego zagospodarowania na przechowywalnię lub kolejny pokój (ponad 2m wys w części środkowej).

Ogólnie, w domu są aż 4 łazienki i 2 garderoby. 

Dom ma ogromny potencjał zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących przestrzeni w przypadku pracy z domu (możliwość zrobienia gabinetów do pracy oraz duże możliwości do przechowywania wszystkiego, co potrzeba). Ogród jest ładnie zagospodarowany, co powoduje, że nie wymaga dużego nakładu pracy, a jednocześnie stanowi piękne dopełnienie komfortowego domu. Wszystkie media miejskie doprowadzone, zabudowane wejście do domu, chodniki, ulica asfaltowa, wjazd na posesję z podjazdem z kostki, videofon, brama wjazdowa automatyczna na pilota, bramy garażowe automatyczne, rozprowadzony system alarmowy z nowymi panelami sterującymi.

Przed garażem znajduje się podjazd na dwa samochody, a przed posesją znajduje się dodatkowo wybrukowane miejsce parkingowe. Daje to dużą przestrzeń na parkowanie pojazdów.

Dom z pewnością wart obejrzenia przez Klienta szukającego nietuzinkowej, oryginalnej przestrzeni z dobrą energią.

Dom znajduje się w znakomitej lokalizacji. W pobliżu sklepy, przystanek autobusowy około 2 minuty piechotą od domu. W niedużej odległości ul. Modlińska wraz ogromną ilością linii autobusowych. 2 minuty autem do stacji SKM Płudy - przedłużenia metra (parkuj i jedź), 5 minut jazdy do Galerii Północnej i do mostu Północnego. Świetna komunikacja z centrum.

Dom posiada czystą księgę wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

W razie potrzeby Maxon oferuje pomoc w uzyskaniu finansowania domu oraz zapewnia bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do prezentacji.

.

Podstawowe

Numer oferty
9109/DS/MAX
Rok budowy
1998
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
295 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
52 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
31 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe, kominkowe, ogrzewanie podłogowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
430 m2
Ogrodzenie
Murowane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Katarzyna Kiljańska

Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę