REZERWACJA

Wyjątkowa Oferta !! Dom Wykończony POD KLUCZ - Styl Glamour !!

Kupujesz NOWY  Urządzony Dom z Rynku Pierwotnego bez PCC !!

TEN DOM MOŻE KUPIĆ OBCOKRAJOWIEC !!

Bliźniak z garażem w bryle budynku o pow. 185m2, posiada 3 kondygnacje,  6 pokoi ( z możliwością adaptacji kolejnego pokoju na drugim piętrze). położony jest na działce  o pow. ok. 450m2.

Dom wykończony ze szczególnym smakiem (styl glamour),  materiałami najwyższej jakości. 

Opis elementów domu:

• Posadzki wyłożono pięknym gresem polerowanym oraz panelami winylowymi bardzo wysokiej jakości.
• We wszystkich pomieszczeniach zamontowano futryny i drzwi oraz oświetlenie.
• Kuchnia, łazienki oraz przedpokój w pełni wyposażone.
• Schody zostały wyłożone wielkogabarytowymi płytkami z gresu oraz podświetlone światłami LED.
• Na uwagę zasługuje BIO Kominek zamontowany na pięknej, wielkogabarytowej, monolitycznej kamiennej płycie.
• We wszystkich pomieszczeniach zrobiono gładź gipsową oraz pomalowano ściany na biało.
• Ściany w toalecie oraz łazience zostały pokryte najnowszej generacji ekskluzywną wodoodporną tapetą o pięknej graficznej strukturze zgodnie z najnowszym trendem wnętrzarskim w Stylu Glamour 

Opis wyposażenia:

PARTER

• Wiatrołap - szafa w zabudowie, pawlacz, wieszak na ubrania, półka na buty oraz piękna pikowana sofka
• Salon - wyposażony w BIO Kominek z funkcją ogrzewania, oświetlony światłem LED. Karnisz nad oknami balkonowymi również oświetlony światłami LED
• Kuchnia z nowoczesną zabudową, wyspą oraz krzesłami barowymi. Wyposażona w oświetlenie LED oraz Nowy Sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap). Szafki narożne z półkami przegubowymi.  
• Toaleta - na uwagę zasługuje wyjątkowa umywalka z efektem 3D, toaleta wyposażona w  szafkę pod umywalkę, lustro oraz WC.
• Garaż - posiada ogrzewanie podłogowe, wyłożony został  gresem
• Kotłownia -  posadzka wyłożona gresem, w pomieszczeniu ulokowana jest najnowszej generacji Hybrydowa Pompa Ciepła wraz z zasobnikiem 

I PIĘTRO

• Sypialnia główna (bez skosów) wyłożona jasnymi płytkami gresowymi, posiada garderobę z możliwością adaptacji na indywidualną łazienkę (zrobione wyprowadzenia)
• Sypialnie pozostałe (bez skosów) również wyłożone jasnymi płytkami z gresu
• Salon Kąpielowy zrobiony w nowoczesnym stylu. Na ścianach najnowszej generacji wodoodporne tapety z piękną grafika, zgodnie z obowiązującymi aktualnie trendami Glamour

II PIĘTRO

Podłoga wyłożona najwyższej jakości panelami winylowymi, Wyprowadzone wszystkie przyłącza (C.O. C.W.). Posiada 3 okna dachowe zabezpieczone termicznie. Połać dachowa ocieplona pianą PUR, wyłożona karton gipsem, wyszpachlowana i pomalowana. Posadzka posiada ogrzewanie podłogowe.

Budynek wyposażony jest w najbardziej oszczędną formę ogrzewania - Hybrydową (Splitową) Pompę Ciepła, wykorzystuje dwa źródła energii (gaz i prąd). 

Seria Domów Eco Smart House  - Sterowanie aplikacją na smartfon. Infrastruktura przygotowana pod Inteligentny Dom.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: Wiatrołap (4,76), pokój dzienny z jadalnią (32,05), kuchnia otwarta na salon (6,82), toaleta z prysznicem (2,77), Korytarz (7,82), pomieszczenie techniczne (4,23) garaż (18,54)

• I Piętro: Podzielone na dwie części: Strefa Rodzica:  Sypialnia (18,11) z Garderobą (4,71), Gabinet który można zaadoptować na Salon Kąpielowy (10,05) Strefa Dzieci: Sypialnia (15,23), Sypialnia (16,73), Łazienka (6,01), Hol (8,61)

• II Piętro:  otwarta przestrzeń - Wykończona !!
  
• Pokój otwarty / bawialnia - powierzchnia użytkowa to ok.30m2, natomiast powierzchnia całkowita to 86m2.  

OGRÓD / DZIAŁKA
Nawieziona, wyrównana i zwałowana ziemia, posiany trawnik. W ogrodzie powiększony Taras do 20m2. Opaska wokół budynku wykonana z kostki o szerokości 96 cm. Na działce wykonano dodatkowe odwodnienia systemu rynnowego (odprowadzania wody).

PARKING 
Podjazd wykonany z kostki, powiększony o  dodatkowe dwa miejsca parkingowe.

To wszystko otrzymujesz w cenie !! 

• dom wykończony POD KLUCZ - do wprowadzenia !!
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku  (parter, I piętro i II piętro również w garażu)
• infrastruktura (okablowanie) pod instalację Inteligentnego Domu
• możliwość adaptacji instalacji sterowania urządzeniami domowymi poprzez aplikację 
• doprowadzone okablowanie pod fotowoltaikę oraz pod klimatyzację 
• okablowanie pod 3 kamery zewnętrzne
• brama wjazdowa i garażowa na pilota, otwierana również przez aplikację
• wyprowadzenia instalacji pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne)
• Videofon kolorowy z własnym numerem IP 
  
• zamontowana Hybrydowa Pompa Ciepła 
• taras od strony ogrodu wyłożony kostką (20m2)
• podjazd  i wejście do domu wyłożone kostką
• działka ogrodzona 
• każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową i furtkę 
• do poddasza doprowadzone są media (możliwość zrobienia łazienki ew. kuchni)
• czujnik poziomu szamba z sygnalizacją !!
• opróżnianie szamba przy pomocy szybko złączki umieszczonej na zewnątrz ogrodzenia (szambiarka nie wjeżdża na teren posesji)
• schody betonowe doprowadzone na II Piętro (poddasze)

Media

Światłowód, Prąd, Siła, Woda miejska, Gaz, Szambo 10m3 z czujnikiem poziomu

Coś o zabudowie....

Bliźniaki oddzielone od siebie podwójną ścianą - łączna grubość ściany między budynkami to  40cm !!

Dom wybudowany w bardzo  wysokim standardzie z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Dach pokryty dachówką. Dom w zabudowie bliźniaczej, doskonale ocieplony i wykończony. Posiada znakomite rozplanowanie pomieszczeń.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest na granicy Białołęki i Michałowa Grabiny. (od ul. Płochocińskiej 800m).

Dom leży w pięknej, cichej i zielonej okolicy. Kameralna ulica z domami jednorodzinnymi. Spacerkiem do Biedronki i Lidla oraz do autobusu (705, 736 dojazd do metra).

Idealnie skomunikowana z centrum miasta, szybki dojazd do S8  oraz Mostu Północnego (największej obwodnicy Warszawy) zajmuje ok 10 minut. W okolicy CH Marywilska, CH Atrium Targówek, Galeria Północna, M1. 

Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola i Galerie Handlowe (Atrium Targówek, Galeria Północna, M1). Okolica pełna jest ścieżek rowerowych, W 15 minut  można dojechać do Zalewu Zegrzyńskiego. Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w centrum. 

TEN DOM MOŻE KUPIĆ OBCOKRAJOWIEC !!

Dom Gotowy - Zapraszam do zakupu !! 

Kupujący nie płaci Prowizji Agencji,  dodatkowy bonus doradca kredytowy gratis !!! 

Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny

Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !!    Jest to Wyjątkowa Oferta !!