pomorskie, Słupsk

cena: 2 100 000 PLN
powierzchnia: 280,00 m2
typ domu: Pałacyk
liczba pokoi: 5

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

 

 

Obiekt  w stylu klasycznego dworku polskiego. : hotel + restauracja o pow. użytkowej 280 m2
usytuowany na działce 1628 m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej.

Do dyspozycji gości duży parking z polbruku na 14 miejsc .

Układ powierzchni parteru:
sala dolna z wyjściem na duży ogród z tyłu budynku, z widokiem na las – pełnowymiarowe wesela całonocne na 55 osób wraz z tańcami
zaplecze kuchenne – pełne
2 toalety
bar i kominek w stylu rustykalnym z cegły przedwojennej

Piętro:
sala górna – imprezy do 30 osób (np. komunie)
4 pokoje (każdy posiada łazienkę z WC): 2 osobowy 3 osobowy 3 osobowy 5 osobowe studio rodzinne dwupokojowe
Istnieje możliwość dorobienia 5 pokoju na 3 osoby (nie wymaga pozwolenia na budowę, wystarczy zgłoszenie i projekt od architekta )
POTENCJAŁ OBIEKTU: możliwość dobudowania skrzydła z hotelem – od 6 pokoi z mieszkaniem lub do 12 pokoi łącznie bez mieszkania – projekt można dodatkowo wykupić u architektki (jest gotowy i wymaga poprawek kosmetycznych)

POTENCJAŁ OKOLICY: możliwość dokupienia 5 działek o tej samej powierzchni po 1628 m2 na usługi, celem rozbudowy np.: stadnina koni,korty tenisowe, tereny pod ognisko i venty masowe.

Dostępne media: gaz, woda, prąd, ścieki internet w kablu (w planach światłowód )

 

Lokalizacja:


droga krajowa – TRASA NAD MORZE w niedalekiej odległości od obiektu rondo i plan  rozbudowy Obwodnicy słupskiej na Gdańsk - a wiec rozszerzone perspektywy w związku z planowaną drogą tranzytową obok w przyszłości - do 3 lat plany rozbudowy ringu miejskiego.

Usytuowanie w strefie ekonomicznej daje dodatkowe możliwości obsługi imprez firmowych, cateringu, które do tej pory były realizowane – obiekt  po 13 latach ma swoją markę oraz stałych Klientów, w tym duże firmy ze strefy oraz pakiet zaplanowanych i podpisanych imprez na 1 rok w przyszłość.

Do ceny należy doliczyć VAT 23%.

 



Budynek

Budynek z 2007' wykonany w technologii drewnianej kryty strzechą.

W 2019' przeszedł kapitalny remont . Dostosowano całą instalację przeciwpożarową zgodnie z obecnymi wymogami PPOŻ.

Na parterze  hydrant wewnętrzny oraz drugi hydrant na pietrze plus automatyczny system oddymiania z syreną alarmową i czujkami dymu oraz automatyczną klapą dymową.

 


Podstawowe

Numer oferty
9435/DS/MAX
Rok budowy
2007
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
28 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Drewno

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
80 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
60 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
1 628 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Justyna Krakowska

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę