Na sprzedaż przestronny segment (według kw: 214 m², w rzeczywistości: 294 m²) położony na dużym, ogrodzonym terenie w miejscowości Owczarnia, tuż przy Podkowie Leśnej. W pobliżu nieruchomości znajduje się stacja kolejki WKD (500 m).

Niekwestionowanym atutem tego segmentu jest wygodny i oryginalny rozkład pomieszczeń oraz jego położenie na pięknej, zalesionej działce. Do segmentu przynależy 358 m² ogródka, naturalnie wygrodzonego roślinnością zamiast tradycyjnego ogrodzenia.

Segment składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra (o wys. pomieszczeń 3 m), pełnowymiarowego poddasza (w najwyższym punkcie wys. 4,5 m), garażu z miejscem na 1 auto oraz 2 dodatkowych miejsc postojowych przed posesją.

Na parterze znajdują się:

- salon z kominkiem (34 m²), połączony z jadalnią, z wyjściem na taras (25 m²) oraz ogród (358 m²)

- jadalnia (25,4 m²)

- funkcjonalna kuchnia (11,7 m²) otwarta na jadalnie

- wc (1,5 m²)

- klatka schodowa (6 m²)

- hol (10 m²) bezpośrednio skomunikowany z garderobą, wc, garażem i pomieszczeniem gospodarczym

- obszerna garderoba (9,8 m²)

- pomieszczenie gospodarcze (ok 5 m²) na dwu-funkcyjny piec gazowy firmy Wolf oraz 150 L. bojler na wodę

- garaż (21 m²) bezpośrednio skomunikowany z holem

Wszystkie parkiety i klatka schodowa wykonana jest z jesionu, barierki kute z wykończeniem drewnianym. Podłogi w kuchni, holu na parterze i wszystkich 3 łazienkach oraz w wc są granitowe, blaty kuchenne są również z granitu.

Na 1 piętrze znajdują się:

- hol (10 m²)

- 3 sypialnie o bardzo funkcjonalnym rozkładzie i metrażu (25 m², 2 x 18 m²). Jedna z sypialni połączona jest z dużą łazienką.

- biblioteka (18 m²)

- dwie łazienki (10 m² każda)

- garderoba (4 m²)

Na poddaszu, które jest oddzielone od pozostałej części domu ładnymi, drewnianymi drzwiami z elementami przeszkleń, znajdują się 3 odrębnie wydzielone pomieszczenia. Największe z pomieszczeń ma ok 50 m² , jest jasne i przestronne, doskonale nadaje się na pracownie fotograficzną, malarską, organizację warsztatów itp. Pozostałe pomieszczenia to 7,5 oraz 5 m² wydzielone drzwiami o charakterze pokoi, oraz jedno pomieszczenie 7,5 m² bez drzwi (składzik).

Na teren nieruchomości wjeżdża się przez automatyczną bramę, przy której umiejscowiona jest stróżówka (brama sterowana pilotem). Teren jest całkowicie ogrodzony, zaś budynek, który w sumie zawiera 5 segmentów, cofnięty jest w głąb terenu o ok. 30 m od drogi dojazdowej.

Segment wymaga częściowego odświeżenia. Powierzchnia właściwa segmentu (294 m²) jest znacznie większa niż powierzchnia zapisana w księdze wieczystej (214 m²) - co jest miłą niespodzianką dla kupującego i oczywiście doskonałą okazją inwestycyjną.

Doskonała propozycja zarówno dla wielodzietnej rodziny jak i dla inwestora. Możliwość wydzielenia co najmniej 3 wygodnych mieszkań np. pod wynajem, Airbnb lub działalność agro-turystyczną połączoną z organizacją warsztatów.

Zachęcam do wspólnej prezentacji.