Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości w Owczarni pod Warszawą (gm. Brwinów).

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o całkowitej powierzchni 160 mkw., usytuowany na działce o powierzchni 700 mkw. Nieruchomość cechuje nowoczesna, ponadczasowa architektura, zaprojektowana indywidualnie z licznymi przeszkleniami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Wykorzystane materiały wykończeniowe najwyższej jakości. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i kolejką WKD.
Ta oferta jest dedykowana osobom poszukującym nieruchomości o dużym potencjale rekreacyjnym, z dala od zgiełku miejskiego. Idealna dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, prywatność i dogodną lokalizację zapewniającą łatwy dostęp do centrum Warszawy.
Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
Parter: przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży taras, hol, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy (wysoka brama wjazdowa) z miejscem na kotłownię/pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: trzy sypialni, korytarz, duża łazienka i oddzielna pralnia. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze z docieplonym dachem, które można zagospodarować na dodatkową przestrzeń.
Lokalizacja:
Okolica charakteryzuje się spokojnym sąsiedztwem nowoczesnych domów, otoczonych terenami zielonymi. Dzięki bliskości Podkowy Leśnej znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki edukacyjne.
Informacje dodatkowe:
- Wykończenie: tynki cementowo-wapienne z gładzią gipsową, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze, system klimatyzacji we wszystkich pokojach.
- Konstrukcja: cegła Porotherm 25 cm z ociepleniem wełną mineralną 20 cm, docieplony dach wełną 35 cm (λ-lambda 0,33)
- Bezpieczeństwo: system alarmowy SOLID, rekuperacja Tesla.

- Ogrodzenie systemowe, automatyczna brama (pilot).

- Ogrzewanie: pompa ciepła, możliwość montażu fotowoltaiki.
- Media: woda miejska, prąd, szambo (12 000 litrów).
Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT (8%).

Brak podatku PCC 2%.
Doskonałe połączenie z trasą S8, a przystanek kolejki WKD znajduje się w odległości 25 minut spacerem od domu. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje maksymalnie 40 minut.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 9-20