Klimatyczny dom (320 mkw.) na wsi, w doskonałej lokalizacji i cichej okolicy z pięknymi widokami, w pobliżu Płońska, z łatwym dostępem do sklepów, szkół i usług.

Atuty lokalizacji:

• blisko trasy S7,
• szybki dojazd do lotniska w Modlinie - 37 km, 20 min,
• do lotniska Chopina - 80 km, 60 min,
• do centrum Warszawy - 65 km, 45 min.

Rozkład:

1. Przestronny parter (190 mkw.) z 85-metrowym, słonecznym ogrodem zimowym, wychodzącym na drugi, duży ogród od strony południowej.

• robiący wrażenie, jasny, nowoczesny salon z jadalnią (51,23 mkw.) ze ścianami i sufitem z bali, z wyjściem na ogrzewany ogród zimowy (ok. 85 mkw.),
• otwarta na cześć dzienną, w pełni wyposażona kuchnia (wszystkie sprzęty AGD firmy Miele; system filtrujący wodę w kranie; 12,97 mkw.),

• łazienka z pralnią i prysznicem walk-in (15,98 mkw.),
• pokój z wbudowanymi, pojemnymi szafami (16 mkw.) - może pełnić rolę np. sypialni lub biura,
• przestronny wiatrołap (6,86 mkw.) z szafą i siedziskiem,
• komunikacja (5,86 mkw.) z szafą na napoje we wnęce.

2. Piętro to przytulna przestrzeń prywatna dla rodziny (126,73 mkw. po podłodze):

• przestrzeń otwarta (13,51 mkw.) z wejściem na strych; z wbudowaną szafą i regałem; w pierwotnym planie w części powierzchni był wydzielony dodatkowy pokój,
• łazienka z dużą wanną (13,94 mkw.),
• przestronna sypialnia (34,88 mkw.) z dużą, wygodną garderobą (12,03 mkw.),
• podwójna sypialnia (18,17 mkw. + 15,72 mkw.) od strony południowej, z wielkim oknem, balkonem oraz widokiem na ogród i okoliczne łąki i pola. Istnieje możliwość rozdzielenia na 2 oddzielne pokoje,
• widna, słoneczna klatka schodowa, połączona z przestrzenią otwartą.

3. poddasze do przechowywania (ok. 80 mkw. po podłodze).

W ogrodzie:

• elegancka wiata na 2 samochody,
• pomieszczenie gospodarcze,
• zadbane drzewa, drzewka owocowe i krzewy (system nawadniania), domek i "małpi gaj" dla dzieci, dużo miejsca na ustawienie np. dużego basenu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest brak bezpośredniego sąsiedztwa, dzięki czemu rozpościera się piękna panorama na okoliczne łąki i pola.

Niskie koszty eksploatacji domu - rachunki za media jedynie ok. 1000 zł miesięcznie!

Dodatkowe informacje:

• system alarmowy i monitoring
• bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, lasu (3 km) droga gminna

Z Płońska odjeżdża autobus do Warszawy i kilku innych miast, znajduje się tam stacja PKP oraz 2 linie komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację.