3 domy wolnostojące. Działka 2250 mkw. Piaseczno

🏡 Wyjątkowa Posiadłość z Potencjałem – Działka 2250 mkw. z Zespołem 3 Domów i Gruntem Ornym

✨ Podsumowanie Oferty
Oferujemy na sprzedaż unikatową i niezwykle atrakcyjną nieruchomość o powierzchni 2250 mkw., zlokalizowaną w spokojnej i malowniczej okolicy. To idealna propozycja dla inwestorów, dużych rodzin, a także osób poszukujących miejsca, które połączy funkcję mieszkalną, rekreacyjną i biznesową. Centralnym punktem posiadłości jest kompleks trzech niezależnych domów wolnostojących oraz dwóch budynków garażowych, otoczony starannie zagospodarowaną przestrzenią. Niezaprzeczalnym atutem jest również 1000 mkw. gruntu ornego (RV I), dającego nieograniczone możliwości wykorzystania.
📍 Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość położona w Zalesiu Dolnym jest w rejonie o niskiej intensywności zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi posesjami i terenami zielonymi, co tworzy prestiżowy i pożądany adres. Bliskość terenów rekreacyjnych, lasów i szlaków spacerowych zadowoli miłośników aktywnego wypoczynku.

📐 Szczegółowy Opis Działki (2250 mkw.)
Działka o łącznej powierzchni 2250 mkw. jest przestronna, ogrodzona i doskonale zorganizowana, co potwierdza załączona mapa ewidencyjna (działka 20/1). Teren podzielony jest funkcjonalnie:
Teren Zabudowany (B): Znacząca część działki przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i towarzyszącą. Na tym obszarze zlokalizowany jest kompleks trzech domów oraz budynki garażowe, otoczone dojazdem, ścieżkami i strefami wypoczynkowymi.
Grunt Orny (RV I): Prawie połowę posesji – 1000 mkw. – stanowi wysokiej klasy grunt orny (RV I). Ta część to niezbywalny atut dla osób z pasją do ogrodnictwa, planujących prowadzenie ekologicznej uprawy warzyw, sadu, winnicy lub po prostu zachowanie dużej, otwartej przestrzeni. W planie zagospodarowania przestrzennego możliwość ewentualnego przyszłego przekształcenia na cele rekreacyjne (np. kort tenisowy, basen) lub zachowanie jako cennego bufora zieleni.
🏠 Zespół Trzech Domów Wolnostojących
Wyjątkowość oferty tkwi w możliwości zamieszkania wielopokoleniowego lub równoległego prowadzenia działalności, bez konieczności rezygnacji z prywatności.
1. Budynek Główny (Rezydencja 148m² – centralny, największy kontur na mapie)
Reprezentacyjny dom wolnostojący, stanowiący serce posiadłości. Jego architektura i układ pomieszczeń zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Charakterystyka: Idealny dla właścicieli. Przestronny salon z kominkiem, jasna kuchnia z jadalnią, luksusowe sypialnie z prywatnymi łazienkami. Dostępny zadaszony taras (element m na mapie) idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Standard: Wysoki, z dbałością o detale i wykorzystanie materiałów premium. Wymaga ewentualnego odświeżenia w zakresie indywidualnych preferencji nowego nabywcy.
2. Drugi Dom Mieszkalny (75m² – mniejszy budynek, widoczny w innej części posesji/sąsiedztwie)
Idealny dla rodziców, dorosłych dzieci lub jako niezależne mieszkanie dla gości (tzw. pensjonat).
Charakterystyka: Kompletny, w pełni autonomiczny budynek z oddzielnym wejściem, kuchnią i łazienką. Zapewnia pełną niezależność mieszkańcom.
Potencjał: Może generować dodatkowy dochód z wynajmu lub służyć jako biuro domowe/pracownia.
3. Trzeci Budynek Mieszkalny (kontur oznaczony jako i/i2 – z potencjałem do przekształcenia na mieszkalny)
Choć na mapie może być oznaczony jako budynek niemieszkalny (i/i2), zgodnie z Twoją informacją funkcjonuje lub ma potencjał do funkcjonowania jako trzeci dom wolnostojący.
Charakterystyka: Mniejszy, kameralny budynek. Może pełnić rolę domku dla ogrodnika, stróżówki lub po adaptacji – nowoczesnej kawalerki/mieszkania typu studio.
Stan Techniczny: Do weryfikacji, wymaga ewentualnej modernizacji i zmiany funkcji użytkowej.
🚗 Infrastruktura Towarzysząca
W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki garażowe, co jest nieocenioną zaletą.
Budynek Garażowy Nr 1: Przestronny, przeznaczony na 2 samochody lub połączenie funkcji garażu i warsztatu.
Budynek Garażowy Nr 2: Drugi, mniejszy budynek lub wiata, idealny na dodatkowe pojazdy, sprzęt ogrodniczy czy składowanie drewna opałowego.
Obecność budynków oznaczonych na mapie jako t (gospodarcze/techniczne) oraz i (inne niemieszkalne) dodatkowo rozszerza możliwości funkcjonalne: składowanie, hobby, prowadzenie małej działalności nieuciążliwej.

Dodatkowo nie uwzględnione w mapce na tyłach głównej posiadłości postawiono wiatę, gdzie obecnie służy do celów rekreacji: znajduję się tam stół do tenisa stołowego, grill, ława ogrodowa.

📈 Potencjał Inwestycyjny i Użytkowy
Nieruchomość oferuje niespotykaną elastyczność w zakresie użytkowania:
Wielopokoleniowość: Komfortowe zamieszkanie dla trzech rodzin, z zachowaniem intymności i odrębności.
Działalność: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą (np. biuro, gabinet lekarski, pracownia artystyczna, agroturystyka, mini-pensjonat). Niezależne budynki gwarantują brak kolizji stref prywatnych z biznesowymi.
Agroturystyka i Rekreacja: Grunt orny o powierzchni 1000 mkw. stwarza możliwość założenia ekologicznego ogrodu, a cała posesja jest idealną bazą dla działalności rekreacyjnej (np. wynajem krótkoterminowy).
🔑 Podsumowanie – Dlaczego Warto?
To rzadko spotykana na rynku oferta, łącząca duży metraż działki (2250 mkw.), kompleksową zabudowę (3 domy, 2 garaże) oraz cenną przestrzeń gruntu ornego. Posiadłość ma uregulowany stan prawny i jest gotowa do objęcia w posiadanie.
Zapraszamy na prezentację, aby osobiście przekonać się o unikalnym charakterze i nieograniczonym potencjale tej wyjątkowej nieruchomości!

Zadzwoń i umów się na prezentacje.

Vui lòng liên hệ với tôi. Cả vào cuối tuần từ 8 giờ sáng đến 8 giờ tối.